Дело №2-2322/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кныш Е.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 

представителя истцов ФИО4

ответчика ФИО1 

представителя ответчика Гефтман А.В.

прокурора Ветровой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ..., ФИО5 ..., Кот ... к ФИО5 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У СТ А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, просят выселить его из жилого помещения – дома по адресу ... и снять его с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что указанный дом принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик, является членом семьи бывшего собственника, после смерти наследодателя продолжил пользоваться жильем, препятствует истцам пользоваться своим имуществом, освобождать жилье отказывается, чем создает им препятствия в пользовании своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчик приходится ему сыном, однако членом своей семьи он его не считает, поскольку ответчик никогда ему никакой помощи не оказывает, ведет себя грубо по отношении к нему, за жилым помещением не следит, запустил одну часть дома, после чего без разрешения занял иную. Считает, что ответчик взрослый трудоспособный человек и должен сам обеспечивать себя жильем. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования, пояснили, что ответчик приходится им племянником, членом их семьи не является, они не согласны предоставлять ему свое имущество для проживания, в добровольном порядке освобождать жилье он отказывается, коммунальные услуги не оплачивает. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что истцы защищают своё право собственности, ответчик членом их семьи не является, а потому оснований для сохранения за ним права пользования жильем не имеется. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он с детства проживает в спорном доме, иного жилья не имеет, производит в доме ремонт, дает деньги на коммунальный услуги. Истец ФИО1 является его отцом, а потому истец считает себя членом семьи собственника. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, в настоящий момент собственниками дома являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые приходятся ответчику родственниками. Истец ФИО1 является отцом ответчика ФИО1, а потому ответчик является членов его семьи, т.к. они проживают по одному адресу, ведут совместное хозяйство, соседи воспринимают их как одну семью. В связи с чем, считает, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением. 

Прокурор в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственников не являются, истец ФИО1 это отрицает, оснований для проживания в спорном жилье без воли собственников ответчик не имеет, а потому подлежит выселению. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками дома по адресу ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.08.2005, копия которых приобщена к материалам дела.

Ответчик был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней в 1995 году бывшим собственником наследодателем ..., умершей .... 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО1 права пользования домом, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, спорное домовладение было приобретено истцами в порядке наследования после смерти ...

ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника .... в 1995 году. 

После перехода права собственности на квартиру к истцам в августе 2004 года, ответчик членом семьи истцов не являлся, истец ФИО1 это отрицает, доказательств того, что ответчик нес расходы по содержанию жилого помещения суду не предоставлено. Суд не может принять во внимание в качестве доказательств несения расходов на ремонт спорного дома квитанции о приобретении строительных материалов, поскольку из их содержания невозможно установить, на какие нужны были использованы строительные материалы. 

Суд также не может принять во внимание в качестве доказательств ведения совместного хозяйства показания свидетеля ...., поскольку последняя только подтвердила, что ответчик проживает в спорном доме, что и так не оспаривается, ее впечатление о том, что она считает истца ФИО1 и ответчика ФИО1 членами одной семьи, не могут опровергнуть пояснения истца ФИО1 о том, что ответчик ему никогда не помогал, проживал сам по себе, бюджет у них раздельный, проживают они в разных частях дома, ответчик проявляет к истцу неуважение и грубость. 

На основании изложенного следует, что ответчик ФИО1 права пользования спорным домом, равно как и права проживания в нем не имеет, а потому подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. 

Суд при выселении ответчика не может применить к правоотношениям сторон положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, о временном сохранении за ответчиком право пользования жильем, поскольку данные положения распространяются на отношения между собственником жилья и бывшим членом его семьи, а поскольку ФИО1 не является бывшим членом семьи настоящих собственников, он подлежит выселению без сохранения за ним на определенный срок права пользования жильем. 

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» правовым последствием выселения является снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, а потому отдельно постанавливать решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением нецелесообразно, в связи с чем в этой части требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО5 ... из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения. 

Решение суда о выселении является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. 

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.11.2018. 

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха