Дело №2-157/2025 (2-782/2024)

УИД 54RS0024-01-2024-000914-04

Поступило 23.12.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Тростянской А.Н.,

при помощнике судьи Приходько И.Н.,

с участием помощника прокурора Краснозерского района Новосибирской области Ивановой М.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании лицом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, по следующим основаниям.

Истцу на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимостям от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением, так как собственником квартиры он не является, не проживает в ней, его имущества в квартире нет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире создаёт для собственников препятствие в реализации права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом, в связи с чем, истец заявляет требование о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, лицом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, полагает, что имеет право проживать в спорном жилом помещении, поскольку за счет кредитных средств приобретал мебель, которая осталась в спорной квартире.

Прокурором, участвующим в деле, дано заключение об обоснованности исковых требований.

Изучив доводы истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, выслушав показания свидетеля, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда и приобщенной к материалам гражданского дела. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела адресной справкой по имеющимся сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснозерский».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что ответчик ФИО2 его родной брат, который проживал с его семье около 20 лет. Истец его супруга, спорная квартира была приобретена частично за счет средств, вырученных от продажи дома, принадлежащего ему на основании договора дарения, заключенного между ним и его матерью, частично за счет их с супругой совместных средств, а также за счет ипотечного кредитования. Ответчик ФИО2 за счет кредитных средств приобретал диван и два кресла, которыми пользовался, когда жил в их квартире. В настоящее время диван пришел в негодность. Ответчик не вкладывал денежные средства в покупку квартиры, расположенной по адресу: р.

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан производится по месту их жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в нем не проживает, какие-либо личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении его права пользования жилым помещением. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, он может быть признан лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья