Гражданское дело № 2-159/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кириллов 24 мая 2018 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зиньковой Н.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием представителя ответчика ООО «Жилсервис» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к В., ФИО3 и ООО «Жилсервис» о разделе лицевого счета по оплате жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в суд с иском к В., ФИО3 и ООО «Жилсервис», в котором просит определить между ней и ответчиками В. ФИО3 размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по всем затратам, каждому по 

<

данные изъяты> доле; обязать управляющую компанию ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения с ФИО2, В. ФИО3 и выставлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска ФИО2 указала, что ей, В.. и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле каждому. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками не удалось. Ссылаясь на нормы ст.210, 274 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ просит разделить лицевые счета на квартиру между ее сособственниками. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлено.

Законный представитель недееспособного ответчика В. АУ СО ВО «Мосейковский психоневрологический интернат», в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать. Указывает, что АУ СО ВО «Мосейковский психоневрологический интернат» в лице директора является опекуном В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится на полном государственном обеспечении. В собственности В.. имеется 

<

данные изъяты> доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Между собственниками данного жилого помещения не определен порядок пользования им, соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование коммунальными услугами отсутствует. Считает, что поскольку В. в квартире по указанному адресу не проживает, возможности использовать принадлежащую ему долю в квартире по прямому назначению не имеет возможности, использовать не будет, соглашение – договор безвозмездного пользования 

<

данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей В. следует заключить с членами семьи, которые фактически проживают в спорном жилом помещении и пользуются коммунальными услугами. 

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражает, однако указал, что собственники квартиры по адресу: 

<

адрес> в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате жилья не обращались. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, приходит к следующему.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку статьями 210, 249 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, В. и ФИО3 

<

данные изъяты> доле каждому, что подтверждается документально и не оспорено сторонами. Зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не имеется. Соглашение о порядке и размере участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Таким образом, суд, учитывая размер долей собственников жилого помещения, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению. 

Доводы законного представителя ответчика В. о том, что последний не должен нести расходы по оплате принадлежащей ему на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в спорной квартире, суд находит несостоятельными, поскольку частью 11 статьи 155 ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь статьями 198 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, В.– 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать ООО «Жилсервис» производитьФИО2, В., ФИО3 указанные начисления по отдельным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Зинькова 

Копия верна:

Судья Н.А. Зинькова