Дело № 2-613/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

при секретаре: Осиповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-84» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-84 » обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что истец согласно протоколу собрания собственников многоквартирного дома является управляющей компанией по отношению к дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно карточки расчета по лицевому счету № по указанной квартире за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение в размере 201 515, 22 руб. и пени в размере 53 825, 97 руб. 

По настоящее время указанная задолженность ответчиками не погашена. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201515, 22 руб., пени в размере 53 825, 97 руб. 

Представитель истца ЖЭУ – 84 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

Согласно материалам дела, ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 на момент рассмотрения спора зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

Извещение о времени и месте судебного заседания, направленное судом ответчику по указанному выше адресу, возвращено по истечении срока хранения, о чем свидетельствуют конверт с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с положениями абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о наличии надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В своих письменных возражениях ответчики просят в иске отказать и производство по делу прекратить.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ЖЭУ-84, является действующим юридическим лицом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей компанией спорного многоквартирного дома является ООО ЖЭУ -84.

В опровержение доводов ответчиков истцом в материалы дела представлены договоры, заключенные в рамках своих обязательств по управлению многоквартирным домом со специализированными организациями, на основании которых оказываются коммунальные услуги, производятся работы по содержанию многоквартирного дома.

Согласно договоров, представленных истцом, ООО ЖЭУ- 84 заключило договора электроснабжения, теплоснабжения, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор горячего водоснабжения по спорному дому. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Следовательно, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 несут ответственность за оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчики не выполняют, обратного суду не представлено. 

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 201 515, 22 руб., пени в размере 53 825, 97 руб..

Материалами дела установлено, что истец обслуживание дома как управляющая компания начала осуществлять с ДД.ММ.ГГГГ..

Из истории начислении платежей, предоставленных истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ., следует, что задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляла 42 336, 51 руб., в связи с чем расчет задолженности, представленный представителем истца, является неверным, и следовательно, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма долга в размере 159 178, 71 руб. (201515,22руб. - 42 336, 51 руб.).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд в силу ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 10000 рублей. 

Ответчиками заявлено ходатайство о прекращении производства по делу по тем основаниям, что у истца отсутствует право на предъявление настоящего иска. Статья 220 ГПК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, для прекращения производства по делу. Основания, по которым ответчики указывают на необходимость прекращения дела, в указанный перечень не входит, в связи с чем в удовлетворении ходатайства следует отказать за необоснованностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 5754 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из вышеприведенной нормы права, с учетом пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5330 руб. по 1332,5 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 84» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, – УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 84» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 159 178, 71 руб., пени в размере 10 000 руб. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 84» расходы по госпошлине в размере 5 330 руб. по 1332,5 руб. с каждого. 

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья : подпись Э.Р.Кадырова