2-1510/2025

УИД 18RS0011-01-2024-002035-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО7 Удмуртской Республики 20 июня 2025 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Тулуповой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Главатских Т.А.,

с участием помощника Глазовского межрайонного прокурора Удмуртской Республики ФИО8,

представителя ОСЗН в г.Глазове ФИО9, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО5 обратился с иском к ответчикам ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: г. ФИО7, 

<

адрес>, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ Глазовским районным судом Удмуртской Республики вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО5, ФИО15 к ФИО6 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, в соответствии с которым; признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5, действующим за себя и от имени ФИО15, и ФИО6; аннулирована запись о государственной регистрации права собственности КУВИ-001/2024-187219587 от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 63,3кв.м., расположенной по адресу: Удмуртская республика, 

<

адрес> 

<

адрес>, на имя ФИО6; восстановлена запись о государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 63,3кв.м., расположенной по адресу: Удмуртская республика, 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО5, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, право собственности ФИО6 прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Глазовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление к ФИО6 о ее выселении и снятии с регистрационного учета. Совместно с ФИО6 в квартире также проживают ФИО2 и ФИО3. Несмотря на то, что им известно о незаконном проживании в квартире, добровольно ответчики освобождать жилое помещение отказываются. Кроме того, после регистрации права собственности истец узнал, что в квартире, помимо ФИО6 зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Глазовский» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит: признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>; выселить ФИО3, ФИО2 из занимаемой ими квартиры; снять ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении.

Определением судьи Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены для дачи заключения Глазовский межрайонный прокурор привлечены, орган опеки и попечительства в г.Глазове; а также привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца ФИО15, в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО6

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в соответствии с которым дело просил рассмотреть в его отсутствие. В заявлении просил взыскать с ответчиков судебные расходы за транспортные услуги в размере 8760,10 руб. 

Ответчики ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО10, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствии не представили. 

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса, в заочном порядке в силу ст. 233 ГПК РФ

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, мнение представителя ОСЗН в г.Глазове, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>; зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ответу на запрос регистрационного досье по установочным данным МВД РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Согласно ответу на запрос Управления ЗАГС Администрации города Глазова Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО6

На основании ответа на запрос Управления ЗАГС Администрации города Глазова Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 признан отцом ФИО11, с присвоением фамилии ребенку «ФИО16», о чем составлена запись акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом. 

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом. 

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО15 к ФИО6 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5, действующим за себя и от имени ФИО15, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>0, удостоверенной нотариусом нотариального округа город М.Н.; аннулирована запись о государственной регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 63,3 кв.м, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> 

<

адрес> на имя ФИО6; восстановлена запись о государственной регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 63,3 кв.м, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №, выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в городе Глазове ДД.ММ.ГГГГ, к.п.180-008), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №, выдан МВД по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 180-008).

Заочным решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены. Постановлено признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>; выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. ФИО7, 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о том, что ими заключены какие-либо соглашения с собственником о праве пользования спорным жилым помещением, либо они сохраняет право пользования жилым помещением на иных основаниях. 

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО7, 

<

адрес>183, подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для признания утратившим право пользования ответчиков. Сделка, на основании которой ответчик являлся собственником, признана недействительной, то есть является недействительной с момента ее заключения. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, в связи с прекращением права пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о выселении ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, ФИО4 из вышеуказанного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Сохранение регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, третьему лицу на праве общей долевой собственности, нарушает права и интересы собственников.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 членами семьи собственников не являются, доказательств сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

Согласно ст. 7 Закона России "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 N 5242-I "Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда". 

С учетом изложенного, решение суда о признании ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 названного кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3000,00 руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ; также истцом через приемную суда предъявлены электронные билеты направлением Москва Ярославская – ФИО7 (отправление ДД.ММ.ГГГГ, прибытие ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 4090,70 руб.), ФИО7 – Москва Ярославская (отправление ДД.ММ.ГГГГ, прибытие ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 4669,40 руб.).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 100 названного кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Таким образом, исходя из того, что настоящие исковые требования являются требованиями неимущественного характера, ответчики по делу солидарными не являются, то данные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., транспортные расходы в размере 8760,10 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, а именно: с ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1000 руб. и транспортные расходы в размере 2920 руб., с ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб. и транспортные расходы в размере 2920 руб., с ФИО2 в лице его законных представителей ФИО3, ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб. и транспортные расходы в размере 2920 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 (паспорт № №) к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Удмуртская Республика, г. ФИО7, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000,00 руб., транспортные расходы в размере 2920,00 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000,00 руб., транспортные расходы в размере 2920,00 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 500,00 руб., транспортные расходы в размере 1460,00 руб.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 500,00 руб., транспортные расходы в размере 1460,00 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Глазовский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 30.06.2025.

Судья Т.В. Тулупова