Дело № 2-1/2021

УИД 16RS0045-01-2019-003406-45 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И., при секретаре судебного заседания Мавриной П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ИКАР-1» к ФИО1 о признании фактически принявшей наследство, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «ИКАР-1» (далее по тексту – ТСЖ «ИКАР-1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании фактически принявшей наследство, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая при жизни являлась собственником нежилых помещений №№, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес>, а также нежилых помещений №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных на цокольном этаже того же дома. Лицом, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является её дочь ФИО1, указанное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами, в частности, по гражданскому делу по заявлению ФИО1 о признании ФИО2 недееспособной; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 июля 2018 года по гражданскому делу по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИКМО города Казани») к Управлению Росреестра по Республике Татарстан с иском о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество и по встречному иску ФИО3 к МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» о признании сделки состоявшейся, регистрации перехода права собственности; приговором Авиастроительного районного суда города Казани от 20 июня 2019 года по обвинению ФИО3 в совершении преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 327, частями 3,4 статьи 15, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 303 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Как указывает истец, фактически ФИО1 владеет и пользуется указанными объектами недвижимого имущества, однако от вступления в наследство уклоняется во избежание взыскания с неё задолженности.

Управление названным многоквартирным жилым домом, в котором располагаются данные нежилые помещения, осуществляет ТСЖ «ИКАР-1». При жизни собственник названных помещений, а впоследствии её наследники возложенную на них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за период с июля 2015 года по ноябрь 2020 года образовалась задолженность, которая по расчёту истца составляет 553443 рубля 33 копейки, пени – 237692 рубля 49 копеек.

На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований ТСЖ «ИКАР-1» просит признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ИКАР-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 553443 рубля 33 копейки, пени в сумме 237692 рубля 49 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 7910 рублей 25 копеек.

Представитель истца ТСЖ «ИКАР-1» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» ФИО5 разрешение вопроса по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, извещён.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая при жизни являлась собственником нежилых помещений с кадастровым номером № (расположенные на первом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> помещения №№, расположенные на цокольном этаже того же дома помещения №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №).

Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «ИКАР-1».

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 18 февраля 2013 года удовлетворено заявление ФИО1 о признании недееспособной её матери ФИО2

Из представленного по запросу суда ответа нотариуса ФИО6 от 19 января 2021 года № следует, что в производстве и архиве нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. При этом, ранее оформлялось заявление ФИО1 о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером 4-405, удостоверенное ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ; при этом представить надлежащим образом заверенную копию указанного документа не представляется возможным, поскольку данные документы не архивируются.

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, являющихся общедоступными, в Единой информационной системе нотариата сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО2 не имеется.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является её дочь – ответчик ФИО1

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 19 июля 2018 года по гражданскому делу по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИКМО города Казани») к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество и встречному иску ФИО3 к МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» о признании сделки состоявшейся, регистрации перехода права собственности и протокола судебного заседания суда апелляционной инстанции следует, что в рамках названного дела права МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» на указанные нежилые помещения оспаривались ФИО1, которая указывала на то, что ФИО2 являлась её матерью, после признания недееспособной и до смерти проживала с ней. ФИО1 также указывала на фактическое принятие наследства после смерти ФИО2

Из приговора Авиастроительного районного суда города Казани от 20 июня 2019 года по обвинению ФИО3 в совершении преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 327, частями 3,4 статьи 15, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 303 Уголовного кодекса Российской Федерации, в частности, показаний ФИО1, признанной в рамках названного дела потерпевшей, следует, что 24 ноября 2014 года умерла её мать ФИО2, при жизни признанная недееспособной по постановлению Ново-Савиновского районного суда города Казани от 18 февраля 2013 года и с указанного времени ФИО2, находящаяся в беспомощном состоянии вела лежачий образ жизни проживала в частном 

<

адрес> совместно с ФИО1 и её мужем ФИО8 29 августа 2014 года ФИО1 от имени матери по нотариальной доверенности в собственность ФИО2 приобрела у ФИО9 нежилые помещения 1 этажа №№; цокольного этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 166,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> для коммерческих целей за 4250000 рублей. В марте 2018 года ФИО1 позвонили из Авиастроительного районного суда города Казани и поинтересовались, имеет ли она какое-либо отношение к ФИО2, на что она ответила, что является дочерью последней, после чего её привлекли в качестве третьего лица в гражданском процессе, предметом которого являлось установление собственника на указанные нежилые помещения. В ходе судебного разбирательства ей стало известно о том, что в 2017 году принято заочное решение о признании офисных помещений вымороченным имуществом, на тот момент она являлась единственной наследницей.

Из представленных Управлением Росреестра по Республике Татарстан сведений следует, что ФИО2 являлась собственником следующего имущества:

- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №;

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №);

- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- нежилых помещений с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 166,5 квадратных метра, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан ответа от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что ФИО1 в 2017 году был уплачен налог на один из принадлежащих ФИО2 объектов недвижимого имущества в сумме 322 рублей. 

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

С учётом положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 приняла после смерти матери ФИО2 наследство фактически, поскольку ответчик и ФИО2 совместно проживали на день смерти наследодателя в жилом доме № № по улице 

<

адрес>, ответчик несла расходы по уплате налога за принадлежащее ФИО2 имущество, в рамках рассмотрения дела о признании принадлежащих наследодателю нежилых помещений вымороченным имуществом оспаривала права МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» на указанные объекты недвижимого имущества.

С учётом изложенного, требование истца о признании ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей 24 ноября 2014 года, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

На основании пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По общедоступным сведениям кадастровая стоимость нежилых помещений первого и цокольного этажа составляет 7539456 рублей 33 копейки. 

Исходя из представленных по делу доказательств, положений действующего законодательства, установив факт наличия у ФИО2 на день смерти и в последующем у её наследника неисполненных денежных обязательств перед истцом, которые по своей правовой природе не относятся к обязательствам, прекращающимся смертью должника, в условиях достаточной стоимости наследственного имущества ФИО2 для удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определяя подлежащую взысканию с ответчика сумму, суд исходит из следующего.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (часть 1 статьи 63, часть 3 статьи 91.1, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (Жилищного кодекса Российской Федерации), пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (Гражданского кодекса Российской Федерации)).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчётного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленного суду расчёта задолженности по указанным нежилым помещениям следует, что ТСЖ «ИКАР-1» ко взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся за период с июля 2015 года по ноябрь 2020 года, в сумме 553443 рубля 33 копейки, пени – 237692 рубля 49 копеек.

Согласно отметке канцелярии суда о принятии, настоящее исковое заявление поступило в суд 21 октября 2019 года.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, предъявленным до октября 2016 года.

Соответственно, плата за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2016 года должна была быть внесена не позднее 10 ноября 2016 года, следовательно, срок исковой давности по требованию за август 2017 года начинает исчисляться с 11 сентября 2017 года и истекает 11 сентября 2020 года. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период с июля 2015 года по сентябрь 2016 года включительно, что с учётом заявления ответчика о применении срока давности является основанием для отказа в удовлетворении требований в названной части.

Оснований для отказа в иске в полном объёме, о чём в ходе рассмотрения дела просила ответчик, суд не усматривает.

Согласно расчёту суда задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по ноябрь 2020 года составляет – 366579 рублей 67 копеек, пени – 104445 рублей 21 копейка. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска в обозначенном размере.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7910 рублей 25 копеек

Руководствуясь статьями 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск товарищества собственников жилья «ИКАР-1» к ФИО1 о признании фактически принявшей наследство, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «ИКАР-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 366579 рублей 67 копеек, пени в сумме 104445 рублей 21 копейка, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 7910 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Кардашова 

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение19.04.2021