Дело № 2-317/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 25 ноября 2019 года 

в составе председательствующего судьи Половова С.О., 

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования. 

В обоснование искового заявления указала, что ей на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Право аренды возникло на основании Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наследодателем и Комитетом по управлению имуществом Зубцовского района и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с письмом Администрации муниципального образования Городское поселение - город Зубцов Зубцовского района Тверской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), Договор аренды не расторгался.

На земельном участке, на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального образования город Зубцов Зубцовского района Тверской области, наследодателем начато строительство жилого дома, в 2013 году полностью возведен фундамент. Однако, из-за болезни наследодателя, жилой дом достроен не был. В этой связи право собственности на жилой дом за наследодателем не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Степень готовности жилого дома - 15 %. Указанные сведения подтверждаются: техническим планом объекта незавершенного строительства, выполненным кадастровым инженером ФИО8, работником ООО "ГЕОМЕТР" ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на земельном участке имеется объект незавершенного строительства со степенью готовности 15 %; техническим паспортом на объект незавершенного строительства, выполненным ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на земельном участке имеется объект незавершенного строительства со степенью готовности 15 % в виде ленточного фундамента.

Поскольку строительство жилого дома осуществлялось на земельном участке, находящемся у наследодателя на законном праве, на основании разрешения на строительство, то он не имеет признаков самовольной постройки, т.е. является правомерно возведенным.

Наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VII-МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе на объект незавершенного строительства в виде жилого дома со степенью готовности 15 %, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя является ее дочь - ФИО2. Иные наследники первой очереди от принятия наследства отказались, наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, у наследодателя не имелось. Завещания наследодатель также не составляла.

Истец вступила в наследство, оставшееся после смерти наследодателя, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства (наследственное дело №), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО9, временно исполняющим обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО3.

С целью выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении объекта незавершенного строительства, истец обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства истцу было отказано, т.к. право собственности наследодателя на объект незавершенного строительства зарегистрировано не было.

Для распоряжения объектом незавершенного строительства истцу требуется государственная регистрация его права собственности на это имущество. Иной возможности, кроме как защитить свои права и законные интересы в судебном порядке, у истца не имеется.

На основании вышеизложенного, просит суд признать право собственности ФИО1 ФИО18 на объект незавершенного строительства в виде жилого дома со степенью готовности 15 %, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО4

Судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседание исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик - Администрация муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение вопроса по данному делу оставила на усмотрение суда. 

Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО4, суд приходит к следующему выводу.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ч. 1,2,3,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 7 и п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которыми получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника; наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Истец ФИО2 приходится дочерью ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Бюро ЗАГС Регарского района Таджикской ССР ДД.ММ.ГГГГ, I – ЕЖ №. 

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VII - МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. 

Из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО10, следует, что дочь наследодателя ФИО2 приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти матери в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32, 2 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО3

Другие наследники первой очереди ФИО11 и ФИО12 от принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО10 отказались. 

При жизни наследодателя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, между ней и Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

адрес> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, Администрацией МО 

<

адрес> Тверской ФИО5 было выдано разрешение на строительство № № жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящемся в аренде у застройщика, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Основные характеристики, описание объекта недвижимости, - земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, содержатся в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 

Из сообщения главы МО «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № вышеуказанный договор аренды не расторгался. 

В Едином государственно реестре недвижимости зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская ФИО5, 

<

адрес> за ФИО10 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из объяснений представителя истца ФИО4 следует, что в 2013 года наследодателем ФИО6 на вышеуказанном земельном участке был полностью возведен фундамент, однако жилой дом достроен не был.

Согласно технического плана объекта незавершенного строительства, выполненного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 15%. 

Согласно технического паспорта объекта незавершённого строительства, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, на земельном участке по 

<

адрес> имеется объект незавершенного строительства со степенью готовности 15% в виде ленточного фундамента. 

Поскольку наследодателем ФИО10 при жизни начато строительство жилого дома на земельном участке, находящемся у нее на законных основаниях, на момент смерти ФИО10 степень готовности жилого дома составила 15 %, то суд приходит к выводу, что правообладателем объекта незавершенного строительства в виде жилого дома со степенью готовности 15%, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие истцом ФИО2 части наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО10 в виде квартиры, по смыслу действующего законодательства означает принятие истцом всего причитающегося ей наследственного имущества, принадлежащего наследодателю на момент его смерти, в том числе и объекта незавершенного строительства в виде жилого дома со степенью готовности 15%, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям.

Исходя из изложенного, суд считает, необходимым исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в порядке наследования, удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого дома со степенью готовности 15%, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО19 к Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО20 право собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого дома со степенью готовности 15%, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий