Дело № 2-134/20г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Айгуновой З.Б. при секретаре судебного заседания - Магомедовой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации г.Махачкалы о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на жилой дом литером «Б» полезной площадью 168,2 кв.м., в т.ч. жилой 49 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> указав при этом, что после смерти супруга истцу согласно свидетельству о праве на наследство ей принадлежит земельный участок площадью 532 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Ввиду ветхости старого дома, расположенного на участке, муж и его родственники построили новый дом, при этом проект строительства дома не был согласован со службами города. 

Возведенное строение расположено в границах принадлежащего истцу земельного участка, не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью соседей. При жизни супругу было отказано в выдаче разрешения на строительство. 

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась.

В судебное заседание ответчик администрация г.Махачкалы, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не направила своего представителя.

Согласно штемпелю входящей корреспонденции о дате и времени судебного заседания назначенного на 25.02.2020, администрация г.Махачкалы была извещена 13.02.2020, то есть заблаговременно до судебного разбирательства. 

Суд, выслушав сторону, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.10.2008, ФИО8 являлся собственником земельного участка общей площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Категория земель под индивидуальное жилье. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.10.2008 ФИО8 принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 34,4 кв.м. литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от 23.01.2019г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей умершего ФИО4 состоящего из земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, является ФИО1

В соответствии с положением п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей умершего ФИО4 является его жена ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого дома площадью 34, 4 кв.м.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из 1-го этажа и мансарды, общей площадью 168,2 кв.м., из которой жилая площадь 49,0 кв.м. и подсобная 119,2 кв.м. 

Решением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен новый постоянный адрес: 

<

адрес>

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» №г. от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под литером «Б», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительных, санитарных и противопожарных норм. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд приходит к выводу, что заключение эксперта №46/19г. от 28.01.2020 полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что к истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования, возведенное на указанном земельном участке строение общей площадью 168,2 кв.м., в т.ч. жилой 49 кв.м. соответствует целевому назначению земельного участка, строительным и градостроительным нормам и правилам, находится в пределах предоставленного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом под литером «Б» общей площадью 168,2 кв.м., в т.ч. жилой 49 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Резолютивная часть решения оглашена 25 февраля 2020 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 03 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.

Председательствующий Айгунова З.Б.