Дело №2-1897/2025

УИД №42RS0008-01-2025-002421-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 08 октября 2025 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Магденко И.В.,

при секретаре Тузовской Д.А.,

с участием прокурора Науменко С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что истец на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом разделу как общее имущество супругов не подлежит, приобретен на личные денежные средства ФИО2 после расторжения брака с ФИО3, с которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в период брака для совместного семейного проживания ФИО2 зарегистрировал в указанном жилом доме ответчика. Брак между сторонами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ.В ДД.ММ.ГГГГ семья распалась, ответчик ФИО4 выехала из спорного дома, совместное проживание с бывшей супругой невозможно.Решением Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ответчик лишена родительских прав в отношении общих несовершеннолетних детей сторон. Полагает, что поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, то право пользования принадлежащим ему жилым помещением за ответчиком не сохраняется.Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права ФИО2 на пользование, владение и распоряжение собственным имуществом в соответствии с его назначением в полном объеме. Никаких соглашений о дальнейшем проживании в доме стороны не заключали. В связи с тем, что добровольно урегулировать спор ответчик не желает, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании ее утратившей права пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО1 ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, согласно телефонограмме заявленные исковые требования признала (л.д.67), ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» УМВД России по г.Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

В судебном заседании прокурор Науменко С.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Как следует из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Государственная регистрация права собственности истца осуществлена в соответствии с требованиями девающего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-23).

Ответчик ФИО3 является бывшей супругой ФИО2, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.42).

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.55). Аналогичные сведения усматриваются из справки Отдела по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Допрошенная в судебном заседании свидетель (лицо совместно проживающее с истцом) ФИО7 дала аналогичные показания, подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, с детьми не общается. 

Показания свидетеля суд считает достоверными, они не противоречат всем другим доказательствам, представленным по делу и исследованным в ходе судебного заседания, свидетели предупреждены об уголовной ответственности. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Судом установлено, что ФИО3 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, выехала из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

Гражданско - правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ФИО3 по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком утрачено.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО15, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

данные изъяты>),с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: (подпись)