УИД 50RS0№-22

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №2-1380/24

г.Красногорск

11 января 2024 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:11:0020218:1869, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Аристово, 

<

адрес>. 

В период с февраля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» являлось поставщиком жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений указанного многоквартирного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» прекратил управление общим имуществом собственников указанного выше многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Новое Аристово» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 887,58 рублей. 

Определением Исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя с ЖСК «Новое Аристово» на ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» в порядке процессуального правопреемства. 

Ответчиком производились платежи во исполнение судебного приказа, однако впоследствии определением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> по заявлению должника отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Новое Аристово» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Истец указал, что в настоящее время размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по май 2021 составляет 55 082,58 рублей. 

Так как в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по май 2021 года в размере 55 082,58 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 277,88 рублей и далее в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 207 рублей.

Ответчик ФИО2 направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Указал на отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Пояснил суду, что три управляющие организации выставляли одинаковые квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, с 2019 года по 2021 год ответчик вносил плату на счет ЖСК «Новое Аристово», в 2021 году ответчик стал платить по квитанциям в ООО «УК «Профи-Строй», поскольку ООО «УК «Профи-Строй» является в настоящее время единственной управляющей организацией в доме, в котором проживает ответчик. Ответчик также указал на пропуск истцом срока исковой давности, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. 

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 2,3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.1,2,9,10,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:11:0020218:1869, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Аристово, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В период с февраля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» являлось поставщиком жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений указанного многоквартирного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» прекратил управление общим имуществом собственников указанного выше многоквартирного дома.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Новое Аристово» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 887,58 рублей. 

Определением Исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя с ЖСК «Новое Аристово» на ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» в порядке процессуального правопреемства. Указанное определение вынесено на основании представленного в материалы дела договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Определение вступило в законную силу, не оспаривалось ответчиком и является действующим.

Судом также установлено, что ответчиком производились платежи во исполнение судебного приказа, однако впоследствии определением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> на основании заявления должника отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Новое Аристово» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Из объяснений истца следует, что в настоящее время размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по май 2021 составляет 55 082,58 рублей. Расчет задолженности истца принимается судом и признается арифметически верным, поскольку ответчиком контррасчет задолженности в материалы дела не представлен.

Из объяснений ответчика следует, что три управляющие организации выставляли одинаковые квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, с 2019 года по 2021 год ответчик вносил плату на счет ЖСК «Новое Аристово», в 2021 году ответчик стал платить по квитанциям в ООО «УК «Профи-Строй», в настоящее время ООО «УК «Профи-Строй» является единственной управляющей организацией в доме, в котором проживает ответчик. Однако, никаких доказательств внесения денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в любую из управляющих организаций ответчик суду не представил, в связи с чем довод ответчика об оплате жилищно-коммунальных платежей и об отсутствии по ним задолженности отклоняется судом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком также заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.

Срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Судом установлено, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по май 2021 года, судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, замена стороны взыскателя в порядке процессуального правопреемства произведена ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен, о наличии задолженности истцу стало известно только в апреле 2023 года, в пределах срока давности имело место обращение о выдаче судебного приказа. 

При установленных судом обстоятельствах суд отклоняет довод ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд. 

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчик суду не представил, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по май 2021 года – 55 082,58 рублей, пени в размере 45 277,88 рублей за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и далее в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

В силу положения ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 207 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: 

<

...>) в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 082,58 рублей за период с апреля 2020 года по май 2021 года, пени в размере 45 277,88 рублей за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и далее в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 207 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: