Дело № 2-2606/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

с участием прокурора Жукова О.Б. 

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он является собственником жилого помещения по адресу: XXXX, при этом продавцом жилого помещения выступал ответчик, пунктом 6 договора предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации права собственности, фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, однако по настоящее время зарегистрирован по спорному адресу, в связи с чем, со ссылкой на ст. 35 ЖК РФ истец просит выселить ответчика. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, возражения ответчика относительно требования истца в суд не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что требование истца обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: XXXX, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГ л/д 4-7.

Договор купли-продажи заключен между ФИО2 и истцом, и продавец сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом помещении до истечения 10 дней с момента государственной регистрации права, пункт 6 договора, при этом оплата по договору произведена с продавцом в полном объеме, пункты 3,4 договора, об ином суду не заявлено, ограничение прав либо обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения он не является, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчик не оспаривает, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, исков в суд не предъявлял.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Ответчик достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил. 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, требование истца в отношении ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: XXXX, подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации указанного лица в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2018 года.

Председательствующий И.Н. Веригина