УИД №34RS0006-01-2023-005264-32 Дело №2-107/2024

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 2 мая 2024 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Королева М.А.

при помощнике судьи – Гуровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгоград» к ФИО1 об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования,

Установил:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгоград» обратился в Советский районный суд города Волгограда с исковым заявлением к ФИО1 об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования и просит обязать ФИО1 – нанимателя квартиры № многоквартирного дома № по улице 

<

адрес> в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: 

<

адрес> в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410.

Определением Советского районного суда города Волгограда от 24 января 2024 года гражданское дело передано по подсудности в Новониколаевский районный суд Волгоградской области. 

В судебное заседание не явились представитель истца и ответчик, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом. 

Суд, учитывая сложившиеся обстоятельства, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

По содержанию искового заявления в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда №87/2015МФ от 20 ноября 2015 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности Волгоградской области, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По доводам искового заявления, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения. Поскольку техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не относится к капитальному ремонту, оно не может возлагаться на наймодателя, лицо, владеющее жилым помещением на законном основании, обязано обеспечить надлежащее состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения. Однако по информации, поступившей из государственного жилищного надзора Волгоградской области, договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: г

<

адрес> не заключён. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

В соответствии со статьёй 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно частям 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несёт иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании статьи 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 8 июня 2023 года, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Волгоградской области и на праве оперативного управления передана ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» (л.д.11-12).

Согласно договору №87/2015МФ найма жилого помещения от 20 ноября 2015 года ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» (Наймодатель) передало ФИО1 (Нанимателю) жилое помещение, состоящее из комнаты №, жилой площадью № кв.м., в квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> для временного проживания.

По условиям договора Наниматель обязана обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения (л.д.13-14). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, согласно пункту 21 которых абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, урегулированы Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410, в соответствии с пунктом 4 которых безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путём осуществления комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключённого между заказчиком и исполнителем (пункт 6 Правил). 

Лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях: а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключён управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме; б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования - домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключён с другой специализированной организацией, а также, если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549; в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора. 

В соответствии с информацией Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 29 июня 2023 года в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации г.Волгограда, отсутствует информация о заключении договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10).

По информации Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгоград» от 27 апреля 2024 года, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> является газифицированным. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковое заявление Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгоград» к ФИО1 об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования удовлетворить по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является пользователем помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора №87/2015МФ найма жилого помещения от 20 ноября 2015 года.

Таким образом, в силу действующего законодательства, ФИО1 должна обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 

Так как обязанность, возложенная на ФИО1 законодательством, не исполнена, оснований при которых ответчик имеет право отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, не усматривается, она может быть понуждена к его заключению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобождён, судебные издержки подлежат взысканию с ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.103,194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгоград» к ФИО1 об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: г

<

адрес> в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года №410.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета Новониколаевского муниципального района Волгоградской области в размере 300 рублей. 

Мотивированное решение суда составлено 8 мая 2024 года. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: