Дело № 2 – 241 / 2020

УИД 16RS0035-01-2020-000017-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г.Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Харрасова Н.М.,

при секретаре - Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту некоммерческая организация «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья №. Во исполнение договора истец передал ответчикам денежный заем для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 178 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п.1.2 договора займа заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1.3 договора займа заемщик возвращает заем и уплачивает начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов согласно графику погашения займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа денежные средства не поступили. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 109097,47 руб., по процентам по условиям договора (7%) – 23203,39 руб. Согласно п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков оплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Истцом начислена неустойка в размере 324550,33 руб., однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец снижает ее размер до суммы основного долга. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора в размере 132300,86 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 109097,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5613,98 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам заем в размере 539426,40 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.1.3 договора целевого денежного займа заем предоставляется заемщикам сроком на 178 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Согласно п.1.2 договора целевого денежного займа заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1.3 договора целевого денежного займа заемщики возвращают заем и уплачивают начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов согласно графику погашения займа.

Ответчики не исполняют свои обязательства по договору целевого денежного займа. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиками оставлена без надлежащего исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 109097,47 руб., проценты по условиям договора – 23203,39 руб.

Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов, принимает расчеты истца по договору социальной ипотеки, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору целевого денежного займа.

Согласно п. 4.2 и 4.3. договора целевого денежного займа при нарушении сроков возврата займа и сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным истцом расчетом указанная неустойка составляет 324550,33 руб. Истец просит взыскать с ответчиков неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 109097,47 руб. Ответчиками доказательства о недостоверности расчетов истца в суд не представлены. 

Таким образом, суд считает, что с ответчиков ФИО1 и ФИО2 следует взыскать в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 132300,86 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 109097,47 руб., по процентам за пользование займом в размере 23203,39 руб.; а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 109097,47 руб., и в соответствии со ст.98 ГПК РФ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5613,98 руб. 

Руководствуясь ст.194, 196 – 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 132300 руб. 86 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 109097 руб. 47 коп., и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5613 руб. 98 коп.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Харрасов Н.М. 

Решение не вступило в законную силу.