Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камень на Оби 11 мая 2017 года.

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре Гутаровой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2017 по иску ФИО1 к Администрации Каменского района Алтайского края, комитету Администрации Каменского района Алтайского края по ЖКХ, строительству и архитектуре о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Каменского района Алтайского края, комитету Администрации Каменского района Алтайского края по ЖКХ, строительству и архитектуре о признании права собственности на .... в ...., указав, что спорный дом был приобретен в собственность его родителями по договору купли-продажи в ноябре .... года. В .... году родители пристроили к дому 4 комнаты. В .... года умер отец - Ц., *** - мать истца Ц. При обращении истца к нотариусу, после смерти матери, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде данного жилого дома, в выдаче свидетельства было отказано, ввиду не подтверждения факта принятия наследства Ц. после смерти Ц., самовольного пристроя к жилому дому. Согласно техническому заключению самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан и третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011, не нарушает права и законные интересы граждан и третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на ...., общей площадью .... кв.м., по .... в .....

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Его представитель - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что спорный дом был куплен родителями истца в .... году. Впоследствии в жилому дому родителями истца был возведен пристрой в виде 4-х комнат. С момента приобретения дома родители истца вместе с ним проживали в данном доме. После смерти отца истца - .... его мать - Ц. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в то время как фактически его приняла: осталась проживать в спорном доме, продолжала пользоваться предметами домашнего обихода, распорядилась его личными вещами. После смерти матери истец, как единственный наследник, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, ввиду не подтверждения факта принятия наследства Ц. после смерти Ц., а также самовольного пристроя к жилому дому. Вместе с тем, при возведении пристроя отцом истца были соблюдены все строительные нормы и правила, что подтверждается техническим заключением.

Представитель ответчика - Администрации Каменского района Алтайского края ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика - комитета Администрации Каменского района Алтайского края по ЖКХ, строительству и архитектуре в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и указанного представителя. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетели Ц. и Ц. пояснили, что являются родственниками семьи истца. Им известно, что Ц. и Ц. являлись родителями истца, которые по день смерти проживали совместно в .... в ..... После смерти Ц. его супруга к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась. Она фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, а именно осталась проживать в доме супруга, распорядилась его личными вещами, продолжала пользоваться совместными предметами домашнего обихода, оплачивала коммунальные платежи за дом, следила за его сохранностью. 

Факт родственных отношений истца с умершими Ц. и Ц. подтверждается представленной справкой о рождении ФИО1 (л.д.5).

Право собственности Ц. на жилой .... в ...., общей площадью 14,4 кв.м., подтверждается договором купли-продажи от .... года (л.д.8), зарегистрированным в БТИ, справкой о перенумерации от *** (л.д.15).

Из ответа на запрос Каменского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от *** следует, что собственником спорного жилого дома является Ц. на основании договора купли-продажи от *** (л.д.107). 

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о правообладателе спорного дома в Едином Государственном реестре прав отсутствуют (л.д.16-18).

Согласно выписки из технического паспорта на .... в ...., его общая площадь составляет .... кв.м. (л.д.20-22).

Согласно домовой книге на спорный дом, мать истца имела в нем регистрацию с .... года. Сведения о регистрации отца истца, Ц., отсутствуют (л.д.12-14).

Из справки о смерти № от *** следует, что Ц. умер *** (л.д.10).

Из ответа на запрос нотариуса Ц. следует, что после смерти Ц. наследственное дело не заводилось (л.д.108).

Факт смерти матери истца - Ц. подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.11).

Из наследственного дела №, заведенного ***, следует, что после смерти Ц. с заявлением о принятии наследства обратился ее сын - ФИО1 Постановлением нотариуса от *** истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине не подтверждения факта принятия наследства Ц. после смерти Ц., а также самовольного пристроя к жилому дому (л.д.109-117).

Согласно требованиям ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

ФИО1, согласно ст.1142 ГК РФ, является наследником первой очереди умершей Ц.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что .... в .... фактически был унаследован Ц. после смерти своего супруга - Ц. При жизни родителями истца к спорному дому был возведен самовольный пристрой, ввиду чего общая площадь жилого дома увеличилась. После смерти своей матери, истец, являясь единственным наследником к имуществу умершей, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом, ввиду отсутствия доказательств фактического принятия наследства Ц. после смерти Ц., а также самовольного увеличения площади дома, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. 

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинтвентаризация-Федеральное БТИ» № по результатам обследования самовольно выполненные перепланировка и переустройство и строительство пристроев в .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан и третьих лиц, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования также установлено, что состояние строительных конструкций пристроев соответствует СП 55.13330.2011, не нарушает права и законные интересы граждан и третьих лиц, не создает угрозы жизни или здоровью граждан и третьих лиц, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. После перепланировки и переустройства общая площадь дома составляет ....

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом другое здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения искового заявления. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., расположенный по ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Егерь