Дело № 2-1138/2020 6 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

помощник судьи Кечаева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что спорной является квартира по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> которую стороны занимают на основании договора найма. Истец занимает комнату 16,50 кв.м., остальные две комнаты занимают ответчики. Указывает на то, что по указанному выше адресу сложился порядок пользования жилым помещением.

Просит определить порядок пользования жилым помещением по спорному адресу, выделить истцу в пользование комнату 116,50 кв.м., ответчикам выделить в пользование комнаты 18,30 кв.м., 19, 30 кв.м.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, требования не признал, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Права нанимателя жилого помещения по договору социального найма регламентированы ст. 67 ЖК РФ.

Основания для изменения договора социального найма жилого помещения указаны в ст. 82 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что спорной является квартира по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, предоставленная в соответствии с договором социального найма от 03.09.2012 года истцу, его супруге и трем их детям – сторонам по настоящему делу, которые зарегистрированы в квартире по данному адресу (л.д. 9-15).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира состоит из трех изолированных комнат.

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на те обстоятельства, между сторонами сложился порядок пользования квартирой, в соответствии с которым, комнату площадью 16,5 кв.м. занимает истец, комнаты 18,30 и 19,30 кв..м. занимают ответчики; указывает на то, что единой семьи с бывшей женой не составляет, между ними сложились конфликтные отношения, просит определить порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым выделить истцу пользование комнату 16,5 кв.м., ответчикам комнаты площадью 18,30 и 19,30 кв.м., ссылаясь на положения ст.ст. 244, 247 ЖК РФ.

Разрешая спор по существу на основании объяснений лиц, участвующих в деле, анализа представленных документов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом, судом приняты во внимание те обстоятельства, что действующее жилищное законодательство РФ, не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду либо к ведомственному фонду предприятий (учреждений), между нанимателями. 

Нормативные положения, позволяющие требовать определения порядка пользования имуществом, в силу действующего законодательства регулируют лишь права пользования, основанные на праве собственности, тогда как спорная квартира занята сторонами на основании договора социального найма.

Положения п. 2 ст. 247 ГК РФ, согласно которым участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, в данном случае неприменимы, поскольку спорное жилое помещение в собственности сторон не находится.

Оснований для применения аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не имеется, поскольку заявленные требования фактически направлены на внесение изменений в договор социального найма относительно порядка пользования комнатами квартиры и, влекут изменение условия договора социального найма о равном праве пользования помещением, что действующим законодательством не допускается.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцу в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 г.

Судья: Цыганкова Ю.В.