РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Аслануковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Булгаровой С.М.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, указав, что она является собственником данной квартиры. На ее жилплощади зарегистрирован ее брат ФИО7, который фактически не проживает в ней более пяти лет, а проживает в 

<

адрес>, с отцом, возвращаться в г.Черкесск не намерен, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец собирается продать квартиру и переехать в другой город. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО5 свои требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду истица пояснила, что ответчик находится в 

<

адрес> проживать не намерен, не помогает оплачивать коммунальные услуги, а его регистрация препятствует в распоряжении жильем по своему усмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>, истцу принадлежит на праве собственности. Установлено, что ФИО7 зарегистрирован по указанному адресу, однако, как пояснила истец и как видно из материалов гражданского дела, в квартире не проживает более пяти лет.

В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Т.к. жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года). 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Как видно из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг, в спорной квартире зарегистрировано трое, в том числе ответчик.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в 

<

адрес>, следовательно, не является членом семьи ФИО5 

Таким образом, ФИО7, не проживая в указанной квартире, не оплачивая коммунальные платежи, в течении длительного времени не сообщая о своем намерении и не предпринимая никаких действий, позволяющих суду считать, что он не отказался от своего права проживания в указанной квартире, в силу вышеприведенных норм закона, утратил право пользования указанной квартирой, как не проживающий в указанной квартире и не являющийся членом семьи собственника. 

Права истца подлежат защите в порядке ст.304 ГК РФ, путем признания ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.

Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчика, юридического значения не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Черкесского городского суда М.А.Асланукова