ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 2-256/2018

р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

Старожиловский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Прошкина Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, суд 

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости на сумму 446 250 рублей 00 копеек.

Кредит выдавался на приобретение одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №,расположенных по адресу: 

<

адрес>, на срок 

<

данные изъяты> месяцев под 

<

данные изъяты> годовых.

Согласно п.3.1 Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ответчиков.

Заемщики обязались производить погашения кредита согласно п. 4.1 Кредитного договора и графика платежей е нему. Уплата процентов согласно п.4.2 Кредитного договора также должна производится ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п.4.3 Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплаты за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитную неустойку в размере 0,500% в день от суммы просроченного долга.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» пунктом 5 статьи 488 ГК РФ предмет залога находится в залоге у банка.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ими обязательств.

Частью 3 ст. 340 ГК РФ предусмотрено: «Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания».

Согласно п.9 закладной, залоговая стоимость предмета залога составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> рублей – жилого дома и 

<

данные изъяты> рублей – земельного участка.

В течение срока действия Кредитного договора ответчики нарушили условия договора, а именно: неоднократно нарушили сроки погашения основного долга и процентов за пользованием кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, в том числе: неустойка за просроченные проценты – 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек; неустойка за просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; просроченные проценты -

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ заемщикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данные требования до настоящего момента не выполнены.

В связи с этим просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить начальную стоимость продажи предмета залога в размере 

<

данные изъяты> рублей; 

Земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровой №,расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить начальную стоимость продажи предмета залога в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО Сбербанк с ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала- Среднерусский Банк ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк, надлежаще образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки на судебное заседание не представила, об отложении разбирательства дела на другой срок не просила, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки на судебное заседание не представил, об отложении разбирательства дела на другой срок не просил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, а при невозможности возвращения суммы займа в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренным п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня возврата займодавцу.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Из п.п. 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2, видно, что ответчики брали кредит под 

<

данные изъяты>годовых, для приобретения объекта недвижимости на срок 216 месяцев.

Согласно условиям кредитного договора, в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплаты за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитную неустойку в размере 0,500% в день от суммы просроченного долга.

В соответствии с условиями договора, заемщик обязуется передать кредитору в качестве обеспечения приобретаемый объект недвижимости.

Согласно кредитного договора, исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору обеспечено залогом имущества, условия которого определены сторонами в кредитном договоре и закладной.

Из расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, где заемщиками выступают ФИО1, ФИО2, усматривается, что заемщики ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов по нему. 

При наличии неисполнения обязательства по договору кредита заемщиками ФИО1, ФИО2, банк правомерно в соответствии с условиями договора обратился в суд с иском о досрочном возврате суммы по кредиту.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим. 

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 ненадлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Таким образом, подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу п.1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в возмещение уплаченной государственной пошлины сумма в размере 14 833 рубля 03 копейки. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, в том числе: 

неустойка за просроченные проценты – 

<

данные изъяты> копеек; 

неустойка за просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> копеек; 

просроченные проценты -

<

данные изъяты> копеек; 

просроченный основной долг – 

<

данные изъяты> копеек..

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить начальную стоимость продажи предмета залога в размере 

<

данные изъяты> рублей; 

Земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровой №,расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить начальную стоимость продажи предмета залога в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО Сбербанк с ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала- Среднерусский Банк ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копейки.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Ю.В. Прошкин