23RS0010-01-2020-001697-78 Дело №2-1354/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ... об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: ....

Истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО3 на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером были уточнены площадь и местоположение границ вышеуказанного земельного участка.

(__)____ представитель истца ФИО2 обратилась с заявлением в межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... По результату рассмотрения государственным регистратором было принято решение от (__)____ о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что в качестве документа, определяющего местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... в приложении межевого плана содержится План границ земельного участка в составе Технического паспорта от (__)____. Однако при нанесении границы земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровую карту было выявлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, содержащейся на Плане границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО3 было дано разъяснение, что границы земельного участка с кадастровым номером ... были построены на основании геодезической съемки на местности с использованием сведений из технического паспорта на жилой дом составленного по состоянию на (__)____. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) и сведений об участке в БТИ, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд для установления границ данного земельного участка с кадастровым номером ...

Информация о земельном участке с кадастровым номером ... внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (__)____. 

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: ..., в соответствии с данными межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО ... - в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров. 

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому Росреестра по Выселковскому и ...м – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены. О причинах своей неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 22 вышеуказанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.

Для установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... №КУВД-.../2 от (__)____ было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что в качестве документа, определяющего местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., в приложении межевого плана содержится План границ земельного участка в составе Технического паспорта от (__)____. Однако, при нанесении границы земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровую карту, было выявлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, содержащейся на Плане границ земельного участка.

Согласно ответу АО «Ростехинвентаризация» производственный участок «Выселковский» следует, что сведения относительно земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... отсутствуют в архиве производственного участка «Выселковский». 

На основании ответа врио начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от (__)____ следует, что документы, определяющие местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

Согласно ответу главы Ирклиевского сельского поселения следует, что разбивочных чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пятнадцать и более лет на местности, не имеется.

Кадастровым инженером ФИО3 в результате проведенных кадастровых работ, был разработан межевой план от (__)____.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102025:55 было согласовано.

В соответствии с частью 8 статьи 39 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в отношении смежных земельных участков с ... и ... кадастровым инженером было подано извещение в газету «Власть Советов» от (__)____ ... о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка.

Исходя из изложенной выше информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является межевой план от (__)____. В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: ..., в соответствии с данными межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.