11RS0010-01-2025-001972-21

Дело № 2-964/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Беляевой О.Н., 

с участием помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Цывинской В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 5 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов в сумме 10000 руб. В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого здания, расположенного по адресу .... По данному адресу зарегистрирован ответчик, который выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – здание, площадью ... кв.м, назначение – жилое, наименование – дом, 2 этажный, расположенный по адресу ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу ....

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Коми 11.11.2022 в установленном порядке на основании договора купли-продажи от **.**.**. 

Согласно данным регистрационного учета на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд руководствуется следующим. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекс РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекс РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

С учетом подлежащих применению к спорным отношениям норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, юридически значимыми, подлежащими выяснению и доказыванию для разрешения иска являются обстоятельства, касающиеся наличия между сторонами спора семейных отношений применительно к положениям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, соглашения между сторонами спора в отношении пользования спорным жилым помещением и в зависимости от установлении данных обстоятельств.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, принимая во внимание, что соглашение между сторонами о периоде пользования ответчиком спорным жилым помещением, а так же о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, при этом факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает её права на распоряжение спорным имуществом, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзаца 2 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 заявлено требование о возмещении понесенных по делу судебных расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 7000 руб. и уплату государственной пошлины в сумме 3000 руб. 

Представленными истцом документами подтверждается, что 09.09.2025 между истцом и А.., имеющим статус адвоката, заключено соглашение об оказании юридической помощи, согласно которому последний исполнил поручение истца о составлении иска. Стоимость данных услуг составила 7000 руб. и оплачена истцом в полном объеме согласно квитанции от 09.09.2025. 

Оценивая разумность заявленных истцом расходов на оплату юридических услуг, суд учитывает характер и небольшую сложность спора, продолжительность судебного разбирательства, объем представленных по делу доказательств, конкретные обстоятельства рассмотренного гражданского дела, поведение сторон в ходе разбирательства дела, объём оказанных истцу юридических услуг непосредственно адвокатом А.. На основании изложенного суд приходит к выводу о разумности заявленных истцом расходов в указанной части.

Учитывая, что требования истца признаны судом обоснованными и по результатам разрешения спора удовлетворены, факта злоупотребления правом со стороны истца и пропорционального удовлетворения требований истца по делу не усматривается, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3000 руб., расходов по составлению искового заявления в сумме 7000 руб. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца ..., паспорт ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Взыскать с ФИО2, паспорт ..., в пользу ФИО1 (паспорт ..., судебные расходы в сумме 10 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Баудер

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025.