№ 2-1087/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001457-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при помощнике судьи Пирмагомедовой М.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – Кузнецовой С.Г., ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она и ФИО3 состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут решением Вологодского городского суда. В период брака был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м. На участок перевезли домик, построили сарай и туалет, высадили деревья и кустарники. Пользование истцом данным земельным участком после расторжения брака не прекращалось и никем не оспаривалось. Осенью 2018 года истец собрала урожай и более возможности пользоваться земельным участком не имела. В сентябре 2019 года ФИО3 скончался. Выяснилось, что незадолго до смерти ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО2, которой подарил указанный земельный участок. Между тем, истец имеет право на участок, строения и сооружения на нем, как на имущество, нажитое в браке. С учетом уточнения исковых требований просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), площадь 1300 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, заключенный 24.06.2019 между ФИО3 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), площадь 1300 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, признать за ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), площадь 1300 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, оставить в собственности ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), площадь 1300 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – адвокат Кузнецова С.Г. поддержали уточненные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Дополнительно пояснив, что познакомилась с ФИО3 в 2015 году, стала ездить с ним на дачу, один раз они приехали за луком, там находилась истец с подругой. ФИО1 ездила на дачу отдыхать, собирала яблоки, ягоды. Видимо с согласия ФИО3 истец пользовалась дачей. Возможно в 2016 – 2017 ФИО1 посадила грядку картошки, но и та вся заросла. Документы на право собственности на данный земельный участок были оформлены на ФИО3, он им и распорядился, подарив ей. Почему не было произведено раздела совместно нажитого имущества между Л-выми ей неизвестно. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.

Соответственно, бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием для его отнесения к личной собственности этого супруга.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 данного пункта).

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС по г. Вологде и Вологодскому району от 19.06.2020 №.

Согласно свидетельству № брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной Управлением Росреестра по Вологодской области копии регистрационного дела усматривается, что ФИО3 постановлением администрации Лесковского сельсовета № от 05.09.1995 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,13 га в д. Закрышкино. В дальнейшем земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. 24.06.2019 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения зарегистрирован в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Оценив представленные доказательства, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельство дела, установив, что ФИО2, являющаяся в оспариваемой истцом сделке одаряемой, знала и заведомо должна была знать об отсутствии у другого участника совместной собственности - дарителя ФИО3 полномочий на совершение сделки ввиду отсутствия согласия бывшей супруги, как участника совместной собственности на отчуждение земельного участка; от своих прав на спорное имущество истец не отказывалась, режим совместной собственности супругов на спорное имущество был сохранен, а совершение бывшим супругом оспариваемой сделки свидетельствует о недобросовестности участника совместной собственности и направлено на уменьшение состава совместного имущества, подлежащего разделу; суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания договора дарения недействительным и применении последствий его недействительности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, заключенный 24.06.2019 между ФИО3 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, 

Признать право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020.