Дело № 2-917/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Власовой Н.М., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>; возложении на регистрационный орган обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> и зарегистрирован в нем. Также с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу была зарегистрирована ФИО2, которая с момента покупки дома и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право его проживания в доме не заключалось, ответчик фактически в нем не проживает, членом семьи не является, то истец считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно имеющейся в деле телефонограммы с исковыми требованиями истца не согласна, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по другому адресу.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома по 

<

адрес>.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № 

<

адрес>, оформленной ДД.ММ.ГГГГ., следует, что на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 

Вместе с тем, согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

В данном случае пояснения истца подтверждают доводы ответчика о том, что она фактически в спорном жилом помещении не проживает и имеет регистрацию по другому месту жительства.

При таких обстоятельствах, ФИО2 права истца не нарушает, поскольку добровольно прекратила свое право пользования спорным жилым помещением до обращения истца в суд.

При этом вопреки доводам истца факт ненадлежащего оформления домовой книги предыдущими собственниками жилого дома обратного не доказывает.

Таким образом, обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование требований, не подтверждают, что его права нарушены действиями ответчика, и что эти права в соответствии с правилами ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ нуждаются в судебной защите и подлежат защите избранным истцом способом.

Следовательно, требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как ответчик прав истца не нарушает.

Одновременно с указанным суд полагает возможным отметить, что с учетом изложенного, истец не лишен возможности судебной защиты, предъявив иск о возложении на регистрирующий орган обязанности внести в домовую книгу запись о снятии ответчика с регистрационного учета по № в связи с регистрацией по иному месту жительства. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>; возложении обязанности по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Председательствующий