Дело №2-209/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года п.г.т. Апастово 

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахунова Р.С.,

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Табар- Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, после смерти ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 3755 кв.м, с кадастровым номером №7, расположенных по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, на основании доверенности участвует ФИО3, который исковое заявление своего доверителя поддержал полностью и пояснил суду, что ФИО1 является родным сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. В настоящее время он намерен принять наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, 

<

адрес>. Просил удовлетворить заявление. 

Ответчик представитель исполнительного комитета Табар- Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ ФИО4 не возражает удовлетворению искового заявления ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Апастовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель Апастовского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Выслушав представителя истца, представителя исполнительного комитета Табар- Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> РТ умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии I- КБ №, выданное отделом ЗАГС исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 3755 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, 

<

адрес>. 

Доказательства принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме ФИО1, в судебное заседание не представлены, судом при рассмотрении дела не добыты.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, выданной исполнительным комитетом Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, д. Табар-Черки, 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, выданной исполнительным комитетом Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3755 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, д. Табар-Черки, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, д. Табар-Черки, 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 60,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, д. Табар-Черки, 

<

адрес>, расположен земельный участок, общей площадью 3755 кв.м. с кадастровым номером №.

Одним из доказательств, что лицо имело на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. 

Законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности ФИО2 на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. 

Суд учитывает, что при жизни ФИО2 считал дом своей собственностью, однако, в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом, находящийся по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, д. Табар-Черки, 

<

адрес>, необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок общей площадью 3755 кв.м, с кадастровым номером 16:08:160201:7, расположенные по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, д. Табар-Черки, 

<

адрес>, в порядке наследования перешли в собственность ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Татарской АССР, право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3755 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенные по адресу: РТ, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, д. Табар-Черки, 

<

адрес>, после смерти отца ФИО2.

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Р.С.Ахунов