Дело № 2-1201/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>,

<

адрес> 30 августа 2019 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ломакиной А.А., при секретаре Нургалиевой Л.Ф., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 29.05.2019 ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована бывшая собственница квартиры ФИО2, которая никогда членом семьи не являлась, в настоящее время ее местонахождение не известно, после продажи жилого помещения добровольно из него не снялась.

На основании изложенного истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 отказался от исковых требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учета, остальные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в суд не явилась, причины неявки не сообщила.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика.

Суд, выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно требованиям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В частности, в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 г. N 14 дано разъяснение: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.06.2019.

Согласно справке от 25.06.2019, выданной ООО УК «Радуга», ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 27.07.2004 по адресу РБ, 

<

адрес>, что также подтверждается адресной справкой от 11.07.2019.

Согласно представленного в материалы дела договора купли-продажи от 29 мая 2019 года квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, продана ФИО2 - ФИО1

Из ответа Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» на запрос суда от 6521 от 07.08.2019 следует, что Белебеевский филиал ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сведениями о наличии недвижимого имущества зарегистрированного на праве собственности у ФИО2 не располагают, право приватизации использовано ею не было.

Согласно ответа от 09.08.2019 исх. №, представленного Отделом МВД России по 

<

адрес>, заявлений по факту вселения или чинения препятствий в пользовании вышеупомянутой квартирой от ФИО2 за период с 01.01.2019 по настоящее время не поступало.

Из представленной ОСП Белебеевский почтамп – УФПС Республики Башкортостан информации исх. № от 16.08.2019 следует, что за почтовыми отправлениями ФИО2 не обращалась. 

Судом установлено, что ответчик самостоятельно снялась с регистрационного учета по вышеназванному адресу, что подтверждается справкой, представленной ООО УК «Радуга» 30.09.2019, в связи с чем истцом заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в части снятия с регистрационного учета ФИО2

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 30.08.2019 ходатайство ФИО1 удовлетворено, производство по делу в данной части прекращено.

Вместе с тем, судом установлено, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ФИО2 заключено не было.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ, не представлено.

Суд считает установленным факт утраты права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Истец является полноправным собственником спорного жилого помещения, проживает в нем, оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается представленными им справками. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда составлено 04 сентября 2019 года.