Дело № 2 - 962/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2021 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Белоглазовой М.А.

при секретаре Поляковой И.С. 

с участием прокурора Денисовой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, на основании договора дарения. Ранее квартира принадлежала матери истца, которая заключила брак с ответчиком и поставила его на регистрационный учет. 28.03.2020 ФИО3 умерла. После ее смерти ответчик ФИО3 остался проживать в квартире, однако бремя содержания не несет, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. На ответчика поступают жалобы от соседей. ФИО2 истцу никем не приходится. В настоящее время истец проживает в ...... планирует переехать в спорную квартиру. Ответчик создает препятствия в пользовании квартирой, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, а наличие его регистрации нарушает права как собственника. На основании изложенного, дополнив исковые требования, ФИО1 просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры ...... (л.д. 3-6, 40-41). 

В судебном заседании истец ФИО1 и представляющая ее интересы адвокат Абасова Н.И. (по ордеру – л.д. 107) исковые требования поддержали пол изложенным выше основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещавшийся судом по месту регистрации и жительства, в суд не явился. Направлявшиеся в его адрес судебные извещения возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 104); попытка вручить лично извещение с помощью жильцов дома не состоялась ввиду отсутствия его по месту жительства (л.д. 109-111). Об отложении судебного разбирательства ответчик не просил, отзыва на иск не представил. 

На основании положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца и ее представителя, прокурора, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 30.06.2011, заключенного между ФИО3 (дарителем) и ФИО1 (одаряемой), истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается договором и копией реестрового дела на объект недвижимости (л.д. 9, 11-12, 78-91). 

Истец приходится дарителю дочерью (л.д. 16).

Ранее квартира принадлежала дарителю ФИО4 на основании договора приватизации, 

В период принадлежности квартиры прежнему собственнику, в качестве члена ее семьи (супруга – л.д. 45) был вселен ответчик ФИО2, который по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает (л.д. 10, 29-30). 

30.03.2020 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным отделом ЗАГС администрации г. Владимира (л.д. 15).

После ее смерти ответчик, не являющийся членом семьи собственника – истца ФИО1, продолжает проживать с жилом помещении.

При этом, из устных пояснений истца установлено, что ФИО2 бремя содержания квартиры не несет; в расходах по оплату ЖКУ не участвует; ведет асоциальный образ жизни, поскольку злоупотребляет спиртными напитками, допускает порчу жилого помещения, нарушает правила общежития и права соседей в жилом доме. 

Согласно справке-характеристике УУП ПП №14 ОП №3 УМВД России по г.Владимиру от 29.06.2021 ФИО2 зарекомендовал себя с удовлетворительной стороны, на его поведение поступали жалобы и нарекания со стороны соседей (шумел в ночное время суток); к административной ответственности привлекался, не трудоустроен (л.д. 92 - 97).

Допрошенная в судебном заседании 18.06.2021 свидетель Ф. пояснила суду, что ФИО2 проживает в квартире с 1987 года. Давно стал злоупотреблять алкогольными напитками, избивать жену ФИО3, которая часто просила свидетеля помочь успокоить мужа, но он не реагировал на замечания. После смерти жены ФИО2 остался один и стал каждый день злоупотреблять алкогольные напитки и водить в квартиру людей, которые также ведут асоциальный образ жизни. Три раза ответчик забывал выключить газ, когда готовил еду, в связи с чем соседи вынуждены были приходить и выключать в квартире газ. Соседи вызывали полицию, однако поведение его не изменилось. Квартира находится в запущенном состоянии (л.д. 50). 

Свидетель А. дала аналогичные показания, указав, что ответчик хулиганит, злоупотребляет спиртными напитками, забывает отключать газ (л.д. 51). 

Из пояснений истца ФИО1 также установлено, что после смерти матери какого-либо соглашения между ней, как собственником жилого помещения, и ответчиком о порядке пользования данным помещением не достигнуто. 

Она неоднократно предупреждала его о необходимости надлежащего поведения и последствиях совершения действий по бесхозяйному обращению с квартирой, о чем ответчиком была составлена расписка (л.д. 108).

Однако ФИО2 своего поведения не изменил, чем нарушает права и интересы истца. 

При указанных обстоятельствах, с учетом положений вышеприведенных правовых норм и того обстоятельства, что ФИО2 не является членом семьи собственника, суд считает, что право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ......, должно быть прекращено.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке квартиру не освобождает, он подлежит выселению из жилого помещения. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и выселить из указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись М.А. Белоглазова