Дело № 2-82/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 28 января 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что она в 2007 году по расписке приобрела у ФИО2 земельный участок № и размещенный на нем гараж № по 

<

адрес> Найти в настоящее время ответчика и оформить переход права собственности на земельный участок и гараж не представляется возможным, поскольку ей не известно место нахождения ответчика ФИО2

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации р.п. Смолино Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (ч.2 ст.552 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с архивной копией решения Смолинского поселкового Совета Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче земельных участков в собственность и наследуемое владение» ФИО2 был передан в собственность земельный участок № 284, площадью 32,2 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок имеет 

<

адрес>

Как следует из технического паспорта здания, в 1993 году на данном земельном участке был выстроен гараж, площадью 27,5 кв.м.

В соответствии с копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продал принадлежащий ему гараж № в пос. Смолино ФИО1 за 25000 рублей. 

Поскольку судом установлено, что ФИО2 принадлежащий ему гараж был продан ФИО1 и одновременно с передачей права собственности на гараж в силу ст.552 ГК РФ ФИО1 были переданы и права на земельный участок, занятый гаражом, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов), разрешенное использование: гаражное строительство, кадастровый номер №, расположенный по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Микучанис