Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2733/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2020-008056-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2020г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2733/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 10.08.2019г. умер ее супруг ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и гаража №, находящихся по адресу: РТ, 

<

адрес> ее супруг приобрел по договору купли-продажи у ФИО2, земельный участок, на котором расположен гараж зарегистрирован за супругом на основании решения президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № 615 от 19.05.1993г.

Она (истец) приняла наследство после смерти супруга путем обращения к нотариусу. В связи с тем, что право собственности на гараж за супругом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, просит включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти супруга, и признать за ней право собственности на гараж. (л.д.3-4, 30)

Протокольным определением суда от 16.09.2020г. с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по РТ на ФИО2

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, пояснила, что договор купли-продажи гаража не сохранился.

Ответчик ФИО2 иск признал, пояснил, что в 90-е годы прошлого века продал принадлежавший ему(ФИО2) гараж ФИО, расчет по договору получил, о том, что гараж до сих пор зарегистрирован на за ним(ФИО2) не знал, на гараж не претендует. 

Представитель Управления Росреестра по РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В силу п.2 ст.8.1 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (п.2) 

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" раъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

В ст.1 Земельного кодекса РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (п.5)

Из материалов дела следует, что 

<

данные изъяты>. умер ФИО, его наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является супруга ФИО1 (истец).

19.05.1993г. президиумом Альметьевского городского Совета народных депутатов принято решение № 615 о переоформлении земельного участка площадью 23 кв.м., закрепленного за ФИО2, на ФИО в связи с куплей гаража № по 

<

адрес>. 

23.11.2011г. на основании указанного решения № от 19.05.1993г. за ФИО за праве собственности зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, общей площадью 23 кв.м., находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

12.03.2020г. истцу, как пережившей супруге, выдано свидетельство о праве собственности на ? доли в общем совместном имуществе супругов, состоящем из земельного участка площадью 23 кв.м., имеющим кадастровый № (л.д. 65 об); и, как наследнику по закону первой очереди, - свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО, состоящее из ? доли в праве собственности на указанный земельный участок. (л.д.64)

Гараж №, находящийся на данном земельном участке, по сведениям Альметьевского филиала АО «БТИ РТ», по состоянию на 01.01.2000г. значится зарегистрированным за ФИО2 (ответчик) (л.д.5), в ЕГРП права на гараж не зарегистрированы. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО при жизни отдал деньги за спорный гараж ФИО2 и с согласия последнего пользовался гаражом, однако документы, подтверждающие заключение договора и передачу данного объекта недвижимости ФИО, не сохранились, переход права собственности на гараж ФИО в предусмотренном законом порядке не зарегистрирован. Впоследствии по фактически исполненной сделке земельный участок, на котором расположен гараж, оформлен на праве собственности за ФИО Ответчик, титульный владелец гаража, в судебном заседании признал, что гараж был продан и он не относится к нему как своему собственному.

Исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами подтверждается, что владение спорным гаражом осуществлялось ФИО с мая 1993г. как своим собственным, никакое иное лицо в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения ФИО спорным имуществом. 

При таких данных, суд исковые требования о включении гаража в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, и признании за истцом- единственным наследником ФИО, принявшим наследство, права собственности на гараж в порядке наследования, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего 

<

данные изъяты>., гараж расположенный на земельном участке 

<

адрес>

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный на земельном участке 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020 г.

Судья: