РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.06.2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Лифантьевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2614/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 27.09.2016г. истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: адрес. Согласно п.5 заключенного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания настоящего договора, однако до настоящего времени добровольно ответчик с регистрационного учета по месту нахождения квартиры не снялся, членом семьи истца не является, свои вещи в квартире не хранит, бремя содержания недвижимости не несет, факт его регистрации нарушает права истца, как собственника недвижимости. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать отделение по вопросам миграции ОП №4 У МВД России по снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержали в полном объеме.

Судом принято решение приступить к рассмотрению дела в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, назначить ответчику ФИО2 адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Отдела полиции №4 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что 27.09.2016г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора. Лица, сохраняющие право пользования отсутствуют.

Истец зарегистрировал право собственности на приобретенную им квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от 06..10.2016г. 

Из справки паспортного стола ООО «Алком-гарант» от 16.05.2019г., следует, что в адрес зарегистрирован с 03.10.2014г. ФИО2.

В ходе рассмотрения дела установлено, что каких-либо семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ФИО2 длительное время не проживает и не пользуется квартирой, с момента заключения договора с 2016г. по настоящее время, вещей ответчика в квартире не имеется, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. 

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры, отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него, проживает по другому адресу, в спорном жилом помещении не нуждается, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.

Суд считает требование истца о лишении права на регистрацию, принудительное аннулировании регистрационного учета ответчицы излишне заявленными поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом не приобретшим права пользования жилым помещением.

Таким образом, дополнительного обязания регистрирующего органа снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства не требуется, отказ в снятии ответчика с регистрационного учета отсутствует. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 26.06.2019г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна 

Судья 

Секретарь