Дело № года

Поступило в суд 05.06.2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года р.________ 

Черепановский районный суд в составе: 

председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истцов М.С.Н, М.А.Е., М.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.Н, М.А.Е., М.А.А. к администрации р.________ о признании права совместной долевой собственности на квартиру, 

ус т а н о в и л:

М.С.Н, М.А.Е., М.А.А. обратились в суд с иском к администрации р.________ о признании права совместной долевой собственности на квартиру, указывая, что на основании договора приватизации жилья от (дата) № они приобрели в общую долевую собственность жилье по адресу ________, р.________, пер. СХТ, ________, общей площадью 57,7 кв.м. Продавцом жилья выступило ОАО « Ремонтник». (дата) данный договор был зарегистрирован в бюро по приватизации. Когда они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ им было отказано в регистрации в связи с тем, что отсутствуют сведения о регистрации данного договора приватизации в администрации р.________, в связи с чем право собственности у истцов не возникло.

ФИО1 Н, М.А.Е., М.А.А. в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование подтвердили всё изложенное в исковом заявлении.

Ответчик - администрация р.________ о слушании дела извещена надлежащим образом. Явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от (дата) «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» истцы имели право на бесплатное получение жилья в собственность. 

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что (дата) по договору передачи жилого помещения в собственность ОАО «Ремонтник» передал М.А.Е., М.С.Н, М.А.А. в долевую собственность (по 1/3 доли) квартиру общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу р.________, пер. Сельхоз-Техники, ________, договор зарегистрирован в бюро по приватизации (дата). (л.д.16).

Согласно, имеющегося в материалах дела копии технического паспорта здания от (дата), собственниками данной квартиры по 1/3 доли, указаны М.А.Е., М.С.Н, М.А.А. (л.д.17-22).

Согласно домовой книги на данную квартиру, М.А.Е. проживал в данной квартире с (дата), М.А.А. с (дата), М.С.Н с (дата) (л.д.23-29).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и квартиру сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.30-31).

Согласно листа переименования, ОАО « Ремонтник» было ликвидировано (дата) (л.д. 32).

Согласно сведений из ОГУП «Техцентр НСО» в отношении М.С.Н, М.А.Е., М.А.А. сведения о приватизации жилого помещения отсутствуют. (л.д. 35-37)

Согласно Сообщения № от (дата) истцам было отказано в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что отсутствуют сведения о регистрации договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата). Право общей долевой собственности по настоящему договору в силу закона не возникло, так как не было зарегистрировано в установленном законом порядке.(л.д.40).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск М.С.Н, М.А.Е., М.А.А. к администрации р.________ о признании права совместной долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за каждым, М.С.Н, М.А.Е., М.А.А. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________ р.________, пер. СХТ, ________, общей площадью 57,7. кв. м. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд.

Судья Гущина Л.А.

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –