№ 2(1)-158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Ясный 05 июля 2017 года 

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чижова Д.А.,

при секретаре Соболевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области об определении долей в праве совместной собственности, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области, указав, что дд.мм.гг. его родители отец К.Н.С. и мать ФИО2 приватизировали квартиру по адресу: ... без выделения долей. В договоре помимо родителей также указан он и его сестра, однако их фамилии отсутствуют. После смерти отца дд.мм.гг. он обратился к нотариусу для оформления наследства и было заведено наследственное дело, и он вступил в прав наследования на транспортное средство, в оформлении наследственных прав на долю квартиры было отказано, так как не был ясен состав сособственников жилья. Для определения доли в праве на наследство и наследственной массы ему необходимо определить имущественные права К.Н.С. на день открытия наследства. Так как К.Н.С. умер до оформления своей доли в праве общей собственности, у сособственников нет иного способа признания права собственности за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, как в судебном порядке. 

Истец с учетом последующего изменения предмета иска окончательно просил суд определить по *** доли за каждым из участников в праве общей собственности на квартиру по адресу: ... за ним, ФИО2, ФИО3 (ФИО4, ФИО3) А.Н., К.Н.С., умершим дд.мм.гг. включить *** долю квартиры принадлежащей К.Н.С. в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности на указанную долю в порядке наследования. 

Представитель ответчика администрации МО Ясненский городской округ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснения в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из представленных в материал дела свидетельства о заключении брака от дд.мм.гг. о рождении от дд.мм.гг., о рождении от дд.мм.гг., судом установлено, что К.Н.С. ФИО6 (после заключения брака Кукушкина) состояли в зарегистрированном браке, ФИО1 и ФИО1 (после заключения брака ФИО4, ФИО3) являются их детьми.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг. квартира, общей площадью *** кв.м, жилой – *** кв.м по адресу ... передана в собственность К.Н.С., ФИО2, а также Анжеле Николаевне и Александру Николаевичу.

Также из содержания договора усматривается, что квартира передана в совместную собственность с учетом четырех членов семьи. Одновременно, договор подписан от имени «покупателя» всеми участниками приватизации, в том числе законными представителями несовершеннолетних детей.

Из материалов дела усматривается, что договор приватизации квартиры от дд.мм.гг. был оформлен на типовом бланке, утвержденном постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18.10.1991г. № 7 «Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР». При этом в качестве сторон договора фамилии несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 в разделе «Покупатель» не указаны. 

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Анализ и сопоставление условий договора от дд.мм.гг. позволяет сделать вывод о том, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 участвовали в приватизации спорной квартиры и, на основании договора от дд.мм.гг. указанная квартира должна была быть передана им в общую совместную собственность.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.

Материалами дела установлено, что квартира была передана в собственность всем членам семьи без определения долей, и это не противоречило требованиям Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации, так как названным Законом предусматривалось право приватизировать как в общую собственность без определения долей, так и с определением долей.

Согласно свидетельству о смерти от дд.мм.гг. К.Н.С. умер дд.мм.гг. 

Поскольку в отсутствие К.Н.С. определение долей соглашением ее участников невозможно, доли должны быть признаны у всех участников приватизации равными, т.е. по *** доле за каждым. Таким образом, данное требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как следует из наследственного дела №, представленного нотариусом Ясненского городского округа ФИО7, после смерти К.Н.С. с заявлением о принятии наследства дд.мм.гг. обратился ФИО1, в свою очередь ФИО2 и ФИО5 в своих заявлениях отказались от принятия наследства. Нотариусом г. Ясного и Ясненского района ФИО8 дд.мм.гг.. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство ***

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под таким действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании истец пояснил, что после смерти отца он фактически принял наследственное имущество, принадлежащее ему, обратившись к нотариусу в установленный законом срок. Судом установлено, что иные наследники не претендуют на наследственное имущество и не выразили своего желания реализовать наследственные права. 

В материалах дела данные, свидетельствующие о том, что ФИО1 является отпавшим наследником, отсутствуют. От своих наследственных прав к имуществу К.Н.С. он не отказывался, напротив, в шестимесячный срок со дня смерти отца принял наследство, обратившись к нотариусу. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, установлено, что ФИО1 фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти К.Н.С., в том числе в виде *** доли квартиры по адресу: ....

При таких обстоятельствах, исковые требования о включении *** доли квартиры, принадлежащей наследодателю, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти и признании права собственности в порядке наследования на закону являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при предъявлении в суд исковых требований истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

По смыслу ч. 2 ст. 91 и п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ цена иска указывается истцом. При этом по искам, связанным с правом собственности на объект недвижимого имущества, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки (подпункт 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ).

Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта от 23.12.2016г. стоимость спорного наследственного имущества на момент смерти наследодателя составляет 1 013 658,50 рублей. В связи с чем по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по имущественному требованию от ? доли квартиры, подлежит уплате в размере 5 734,15 рублей. 

Таким образом, с истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, необходимая при подаче искового заявления в размере 5 734,15 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в приватизированной ... в праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО9, ФИО1, К.Н.С., умершим дд.мм.гг.. по *** доли каждому.

Включить недвижимое имущество в виде *** доли квартиры, расположенной по адресу: ... состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Н.С., умершего дд.мм.гг.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти К.Н.С., умершего дд.мм.гг. на *** долю жилого помещения – ....

Взыскать государственную пошлину в доход муниципального бюджета Ясненского городского округа с ФИО1 в размере 5 734 (пять тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ: 

В окончательной форме решение принято судом 10 июля 2017 года

СУДЬЯ: