Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 октября 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.

с участием прокурора Румянцева Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1709/2024 по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к ФИО5, ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Администрации МО г. Салехард обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований Администрация МО г. Салехарда указала, что администрация МО г. Салехарда является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В адрес администрации г. Салехарда неоднократно поступали обращения граждан на нарушение проживающими в указанной квартире норм жилищного законодательства. Решением Салехардского городского суда от 13.09.2021 по делу №2-945/20231 из указанного жилого помещения без представления другого жилого помещения был выселен ФИО7 

<

дата> было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое окончено 22.05.2023. Этим судебным актом установлено, что ФИО7 и ответчик ФИО5 ведут аморальный образ жизни, право пользования жилым помещением не имеют. 23.01.2023 в адрес ФИО5 направлены требования о прекращении действий, влекущих нарушение прав и законных интересов соседей. Указано на отсутствие оснований для предоставления жилого помещения для проживания посторонних лицам, а также необходимость осуществлять пользование жилым помещением в соответствии с требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм. 22.05.2023 в адрес ФИО5 направлены требования аналогичного содержания. Согласно информации, содержащейся в обращении соседей, в указанное жилое помещение вновь вселился ФИО7 11.06.2024 в адрес старшего судебного пристава ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району направлено заявление об отмене постановления об окончании исполнительного производства в отношении ФИО7 и повторного совершения исполнительных действий. Постановлениями административной комиссии администрации МО г. Салехард от 22.11.2023, от 02.02.2023, ФИО5 привлекалась к административной ответственности по ч.1 ст.2.3 Закона ЯНАО от 16.12.2004 N 81-ЗАО "Об административных правонарушениях". Указанное лицо, несмотря на вступившее в законную силу решение суда о выселении, проживает в спорном жилом помещении, продолжая допускать прав и законных и интересов соседей. В своих объяснениях ответчик ФИО5 указывает на пенсионный возраст, наличие инвалидности, нехватки денежных средств, сложности внесения платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, в виду большой площади занимаемого жилого помещения, а потому отсутствии возможности обеспечения сохранности жилого помещения без посторонней помощи. Согласно сведений АО «Салехардэнерго» по состоянию на 03.05.2024 по спорному жилому помещению числится задолженность 735 595,47 рублей, которая образовалась с 2016, в котором была приостановлена подача электроэнергии. В период с 2016 по 2022 ограниченный режим потребления неоднократно нарушался, о чем были составлены акты. Действия по самовольному подключению к сетям электроснабжения могут привести к пожару, причинению вреда здоровью, гибели людей. Указанное свидетельствует о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, что в соответствии с положениями ст.91 ЖК РФ является основанием для признания ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении. Ответчики ФИО13 и ФИО8 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, но в нем не проживают, а потому утратили право пользования этим жилым помещением в соответствии с положениями ст.83 ЖК РФ.

На основании изложенного, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО5 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства, однако не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО14, в судебном заседании поддержала требования иска администрации, указав, что ответчик ФИО5 и ее сожитель ФИО7, который повторно вселился в квартиру нарушают права всех соседей, злоупотребляют спиртными напитками, мешают всем соседям спать, шумят, дерутся, к ним приходят построение лица, также ведущие асоциальный образ жизни. Все соседи опасаются за свое имущество, жизнь и здоровье, поскольку ответчики небрежно обращаются с огнем, дом в деревянном исполнении, и из-за их действий может произойти пожар. Дети ФИО5 уже несколько лет не проживают в квартире поскольку были изъяты органами опеки и попечительства и она была лишена родительских прав в отношении них. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО15 являющаяся опекуном несовершеннолетней ФИО4, представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора отдела опеки и попечительства администрации МО г. Салехард, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Прокурор дал заключение по делу об удовлетворении требований иска. 

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из вступившего в законную силу решения Салехардского городского суда от 13.09.2021 по гражданскому делу №2-945/2021 по иску администрации МО г. Салехард к ФИО7 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, требования иска были удовлетворены и ФИО10 был выселен из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Ответчик по настоящему делу ФИО5 принимала участие при рассмотрении гражданского дела №2-945/2021 в качестве не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, и судом при рассмотрении данного дела было установлено, что ФИО10 и ФИО5 каких либо оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют. ФИО10 был выселен из спорного жилого помещения на основании ч.1 ст.91 ЖК РФ за систематическое нарушение им и ФИО5 прав и законных интересов соседей, бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допускающим его разрушение, выраженное в нарушении тишины, содержании помещения в антисанитарном, непригодном для жизни состоянии, создающим угрозу для проживающих по соседству граждан. 

Из материалов дела следует, что на основании исполнительного листа ФС №, выданного на основании вступившего в законную силу приведенного выше решения Салехардского городского суда по гражданскому делу №, было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 25.04.2022, которое было окончено постановлением от 22.05.2023. 

Из многочисленных обращений жильцов многоквартирного 

<

адрес> в г. Салехарде в адрес администрации МО г. Салехард следует, что в спорном жилом помещении без законных оснований проживают ФИО10 и ФИО5, которые постоянно распивают спиртные напитки, в квартире собираются пьяные компании, которые не дают соседям спокойно жить и отдыхать. Указанные лица портят общее имущество многоквартирного дома, в пьяном виде могут спать в подъезде и справлять естественную нужду. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Электричество за долги в квартире отключено, но жильцы данной квартиры самовольно подключились к электросетям, что пожароопасно. Жильцы постоянно вызывают сотрудников полиции, которые составляют протоколы об административных правонарушениях, направляют на рассмотрение административной комиссии, лица привлекаются к административной ответственности, но штрафы не оплачивают.

В связи с повторным вселением ФИО10 в спорное жилое помещение, 11.06.2024 администрацией МО г. Салехард в адрес старшего судебного пристава ФИО11 было подано заявление об отмене постановления об окончании исполнительного производства и повторного совершения исполнительных действий, которое в установленные сроки не было зарегистрировано, не рассмотрено, ответ з-заявителю не дан. Лишь после вмешательства прокуратуры г. Салехарда, 26.09.2024, судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об отмене окончания исполнительного производства, но на дату рассмотрения настоящего дела ФИО10 из спорного жилого помещения так и не был выселен. 

Постановлениями административной комиссии администрации МО г. Салехард от 22.11.2023, от 02.02.2023, ФИО5 привлекалась к административной ответственности по ч.1 ст.2.3 Закона ЯНАО от 

<

дата> N 81-ЗАО "Об административных правонарушениях" - нарушение тишины и покоя граждан в периоды времени, установленные законодательством автономного округа, в защищаемых помещениях и на территориях в автономном округе.

Согласно сведений АО «Салехардэнерго» по состоянию на 03.05.2024 по спорному жилому помещению числится задолженность 735 595,47 рублей, которая образовалась с 2016, в котором была приостановлена подача электроэнергии. В период с 2016 по 2022 ограниченный режим потребления неоднократно нарушался, о чем были составлены акты. Действия по самовольному подключению к сетям электроснабжения могут привести к пожару, причинению вреда здоровью, гибели людей.

23.01.2023 в адрес ФИО5 направлены требования о прекращении действий, влекущих нарушение прав и законных интересов соседей. Указано на отсутствие оснований для предоставления жилого помещения для проживания посторонних лицам, а также необходимость осуществлять пользование жилым помещением в соответствии с требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм. 22.05.2023 в адрес ФИО5 направлены требования аналогичного содержания.

Указанные требования со стороны ФИО5 были проигнорированы, что также было подтверждено пояснения истца и третьего лица ФИО14, в судебном заседании.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о систематическом нарушении ФИО5 прав и законных интересов соседей, бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допускающим его разрушение, ставящим под угрозу сохранность имущества иных граждан, имущества общего пользования, а также создающим угрозу жизни и здоровья граждан, являющихся соседями ФИО5

Согласно положений ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно положений ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно положений ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о систематическом нарушении ФИО5 прав и законных интересов соседей, бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допуская его разрушение, несмотря на неоднократные предупреждения со стороны наймодателя об устранении допускаемых приведенных выше нарушений, а потому требования иска к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении, подлежат удовлетворению. 

Согласно сведений озагс службы загс ЯНАО ответчик ФИО5, является матерью ФИО13 и ФИО4, сведения об отце в записях актов о рождении указанных детей отсутствуют.

Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от 16.05.2018, по гражданскому делу по иску от дела опеки и попечительства администрации МО г. Салехард к ФИО5 о лишении родительских пав в отношении ФИО4, ФИО2 лишена родительских прав в отношении ребенка.

Согласно сведений, предоставленных департаментом образования администрации МО г. Салехард, отделом опеки и попечительства департамента образования администрации МО г. Салехард не обеспечивается контроль сохранности спорного жилого помещения, в связи с нецелесеобразностью данной процедуры, так как жилое помещение не соответствует санитарным и техническим нормам. ФИО13 обеспечен жилым помещением специализированного жилищного фонда ЯНАО, в спорном жилом помещении не проживает. Малолетняя ФИО4 передана на воспитание в приемную семью и проживает на жилой площади замещающего родителя. По достижении 14-летнего возраста, малолетняя будет рассматриваться как кандидат на включение в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещения специализированного жилищного фонда ЯНАО по договорам найма специализированных жилых помещений. Основания для включения малолетней в список: невозможность проживания с матерью, лишенной родительских прав, не соответствие санитарным и техническим нормам жилого помещения установленным требованиям. 

Согласно положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО13 обеспечен жилым помещением по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ЯНАО, в спорном жилом помещении не проживает, его выезд не носит характер вынужденного и временного, а потому требования иска о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

ФИО12 также в спорном жилом помещении не проживает, проживает у приемных родителей, ее проживание с спорном жилом помещении с матерью лишенной родительских прав невозможно, при достижению ею 14-летнего возраста, она будет поставлена на учет граждан по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещения специализированного жилищного фонда ЯНАО по договорам найма специализированных жилых помещений. Таким образом ее не проживание в спорном жилом помещении не носит характер временного, а потому требования иска о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.333.20. ч.1 п.8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик ФИО5 освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 6000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований администрации муниципального образования город Салехард к администрации муниципального образования город Салехард к ФИО5, ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО5 (СНИЛС №), ФИО3, ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5 (СНИЛС №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 (СНИЛС №) в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.10.2024 года.

Председательствующий К.В. Лисиенков