дело № 2- 3940/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с февраля 2017 года зарегистрирован, но не проживает сын истца – ФИО2, который в июле 2017 года совершил преступление и находится под стражей. Дополнительно пояснила, что истец является собственником квартиры на основании договора купли – продажи с января 2017 года. Истец дал согласие на регистрацию ответчика в принадлежащей ей квартире. Ответчик выехал из квартиры, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку создает препятствия в распоряжении своим имуществом, а так же порождает для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Прекращение за ответчиком права пользования квартирой принадлежащей истцу, необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с продажей квартиры. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в суд поступила расписка ответчика о получении копии искового заявления и извещении о времени и месте судебного заседания. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании, из объяснений истца, письменных доказательств, установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.01.2017 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2017 года. (л.д.5).

На день рассмотрения дела в суде в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, который с июля 2017 года в связи с совершением преступления находится под стражей, содержится в ФКУ СИЗО -3 ГУФСИН России по Ростовской области. 

Ответчик в настоящее время не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, не ведет общее хозяйство с истцом, коммунальные услуги не оплачивает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Проанализировав и оценив представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что ответчик ФИО2 фактически в настоящее время не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом как собственником квартиры и ответчиком как бывшим членом семьи нет. 

Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком ФИО2 как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохранилось. При этом суд не находит оснований для сохранения на определенный срок на основании решения суда за ответчиками как за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиком жилым помещением законно и подлежит удовлетворению. В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 19 ноября 2017 года.

Судья В.Ш. Шабанов