Дело № 2-668/2026

УИД: 93RS0037-01-2025-015366-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2026 года г. Снежное

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Разинко О.О.,

при секретаре - Васильевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

16 декабря 2025 истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок. Из поданного иска усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, кадастровый №, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы по реестру №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации 

<

адрес> за №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО18, ею (истцом) был унаследован жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта - №, зарегистрированный в реестре за №-н/80-2024-2-529. Её право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Собственность 93:41:0010105:1303-93/010/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом указывается, что, также после смерти её матери осталось наследственное имущество: земельный участок площадью 0,10 га для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика 

<

адрес>, который принадлежал умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ФИО15, государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не указаны. Её мать, получив свидетельство о праве на наследство после смерти её мужа (отца истца), не зарегистрировала земельный участок, поэтому собственником земельного участка числится её (истца) отец. Нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО18 выдано на её имя свидетельство о праве на наследство только на дом. Поскольку нет подтверждения регистрации земельного участка на имя её матери, то наследство она (истец) получить не может. К тому же, оригинал Государственного Акта на право частной собственности на землю выданного гражданину Украины на основании решения исполкома Снежнянского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, был утерян либо забран нотариусом при оформлении наследства после смерти её отца. О Государственном Акте на право частной собственности на землю указано в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного на имя её матери. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики, на её имя был выдан ответ о том, что при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязательно проверяет: факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие оснований для призвания к наследованию, если имеет место наследование по закону, принятие наследником наследства в установленный законом способ, состав наследственного имущества, на которое выдаётся свидетельство о праве на наследство. В подтверждение этих обстоятельств от наследников истребуются документы, подтверждающие указанные факты. Ввиду того, что по представленным документам, а также запросам, сделанным нотариусом в органы Росреестра о принадлежности имущества умершему, невозможно определить состав указанного наследственного имущества, и в отсутствии сведений, подтверждающих право наследодателя на вышеуказанную недвижимость, нотариус не может выдать наследодателю свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество после получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её отца-ФИО4, его женой (матерью истца) ФИО2 - не предоставлены. До ДД.ММ.ГГГГ документом, который удостоверял право собственности на земельный участок, независимо от способа приобретения собственником такого права выступал исключительно государственный акт на землю. Учитывая, что истец не имеет возможности реализовать свои права собственника на земельный участок, поскольку он зарегистрирован по настоящее время за её отцом, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и провести отчуждение жилого дома, собственником которого она является, одновременно с земельным участком, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО16, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.

Исследовав представленные истцом документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> (610-068) на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по адресу: ДНР, 

<

адрес> (л.д. 7).

Из копии свидетельства о рождении ГД №, выданного 07.10.1955г. Районным бюро ЗАГС 

<

адрес>, следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись за № от ДД.ММ.ГГГГ Её родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО2 (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО15, зарегистрированного в реестре за №, усматривается, что наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес> – жена. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: денежного вклада с начисленными процентами и компенсационными выплатами, хранящегося в филиале № Снежнянского отделения 5372 ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» на счете №; - сертификата инвестиционный сертификатов сто пяти полностью уплаченных простых именных акций «ДИКОМ-Инвест» серии А №, выпуска 1994 года; - земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по 

<

адрес>, в границах: от А до Б 

<

адрес>, от Б до В № «а» 

<

адрес>, от В до Г № 

<

адрес> ((остаток), от Г до А № 

<

адрес>, который принадлежал умершему на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, выданного гражданину Украины на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 08.04.1998г. № для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, в книге записей актов на право частной собственности на землю за №; - жилого дома с надворными сооружениями, расположенного в 

<

адрес>, №, который принадлежал умершему на основании: 1/3 части на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянской государственной нотариальной конторой по р. № и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 26.06.1984г. за р. №, и 2/3 части на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой по р. №.10.1966г. и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 28.10.1966г. за р. №. На земельном участке расположен один деревянный жилой дом А-1, общей полезной площадью 47,6 кв.м. в том числе жилой 34,8 кв.м., и надворные постройки: а-1 сени, а1-1 тамбур, В-1 гараж, Г-1 летняя кухня, Д-1 сарай, Е-1 сарай, З-1 душ, Б-1 сарай, Пб погреб. Домовладение зарегистрировано по праву собственности в БТИ 

<

адрес> за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство и записано в реестровую книгу под №, инвентаризационное дело №.03.2002г. (л.д.11).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18, зарегистрированного в реестре за №-№, усматривается, что наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, кадастровый №, объект принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, от 20.06.2024 года, объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 56,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных 0; год завершения строительства - 1928; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 4 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Собственность №; 20.06.2024г. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18, реестр №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.13).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти ДНР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Снежнянского городского управления Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Донецкой Народной Республики. Запись акта о смерти № от 14.11.2020г. (л.д.14).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Украина, в возрасте 74 лет. Запись акта о смерти № от 31.07.2000г. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес> выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда, расположенный по адресу: 

<

адрес> (последний собственник ФИО2). В техническом паспорте имеется план земельного участка, план строения, экспликация к плану дома, характеристика строений и сооружений (л.д. 20-22).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Снежнянского городского управления юстиции Донецкой Народной Республики выдан технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В техническом паспорте имеется схематический план земельного участка, план дома, экспликация помещений к плану усадебного (индивидуального) жилого дома, характеристика здания, хозяйственных строений и сооружений (л.д. 16-19).

Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из ответа нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО17 от 15.01.2026 года, кто-либо с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое открылось после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обращался. Завещание от имени ФИО2, ФИО4 не удостоверялось (л.д.61).

Согласно ответу нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18 от 20.01.2026г., в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве не имеется.

20 января 2026 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18 поступила копия наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором в том числе имеется следующее:

- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на имя нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, после которой осталось наследственное имущество. ФИО5 ставит в известность, что наследство она принимает и все необходимые документы будут ею предоставлены;

- копия извлечения о регистрации в Наследственном реестре от 17.02.2021г. №, предоставленного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО18, согласно которого в Наследственный реестр внесена регистрационная запись о регистрации наследственного дела. Номер у нотариуса – №, дата заведения ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ;

- копия врачебной справки о причине смерти, согласно которой ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ вследствие хронической сосудистой недостаточности, церебрального атеросклероза с гипертензией;

- копия адресной справки №, выданной 12.04.2021г. Сектором МС Снежнянского ГО МВД ДНР, согласно которой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована 19.01.2001г. по адресу: 

<

адрес>. Справка выдана в связи с утерей паспорта;

- копия свидетельства о браке II-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС 

<

адрес>, согласно которого ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – «ФИО23», жене – «ФИО23»;

- копия паспорта гражданина Донецкой Народной Республики серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МС МВД Донецкой Народной Республики (107), выданного на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по адресу: ДНР, 

<

адрес>;

- копия справки, выданной МУП 

<

адрес> «Служба единого заказчика» 14.04.2021 года на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: ДНР, 

<

адрес>, в том, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Других зарегистрированных, в т.ч. инвалидов и несовершеннолетних лиц нет.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по указанному адресу с 13.03.1972г. по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ;

- копия заявления от 10.10.2023 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на имя нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, проживавшая по адресу: ДНР, 

<

адрес>. Наследство, оставшееся после смерти матери, ФИО5 приняла и просит нотариуса направить необходимые запросы и выдать справку о заведённом наследственном деле;

- копия заявления от 19.06.2024 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на имя нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, проживавшая по адресу: ДНР, 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и она просить нотариуса выдать на её имя свидетельство о праве на наследство по закону;

- копия отчета № об оценке недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, составленного частнопрактикующим оценщиком ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого рыночная стоимость объекта оценки составляет 213685,00 руб. (л.д.24-25).

- копия уведомления от 11.10.2023г. об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>;

- копия уведомления от 20.05.2024г. об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>;

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 56,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных 0; год завершения строительства - 1928; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 5 – описание местоположения объекта недвижимости; 6 - сведения о частях объекта недвижимости; 7 - перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют (л.д.88),

- копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО15, зарегистрированного в реестре за №, из которого усматривается, что наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес> – жена ( л.д.89),

- копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18, зарегистрированного в реестре за №-№ из которого усматривается, что наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.94).

Согласно сообщению нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО20 от 16.01.2026г., нотариусом наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались. Завещания от имени ФИО2 и ФИО4 нотариусом не удостоверялись (л.д.98).

Из сообщения Нотариального архива Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от 03.02.2026г., следует, что в архиве Палаты находится на хранении архив Снежнянской государственной нотариальной конторы за период 1944-2015 года. В наследственном деле к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ завещание не значится, также имеется в наследственном деле Извлечение из Единого реестра завещаний по состоянию на 13.03.2002, по которому ведомости о завещаниях отсутствовали.

С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО23 (фамилия до регистрации брака «ФИО22») ФИО11 является собственником жилого 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО18, зарегистрированного в реестре под №, согласно которому ФИО5 является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Муж наследодателя (отец истца) – ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником имущества по закону являлась его жена - ФИО2. Наследственное имущество состояло в том числе из: жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также из земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по тому же адресу.Согласно удостоверительной надписи нотариуса в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО2 (матери истца) на земельный участок необходимо было получить в Снежнянском горисполкоме государственный акт на право частной собственности на землю, что ею не было сделано при жизни. Выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону являлось основанием для выдачи наследнику государственного акта на право частной собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Иных наследников после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, судом не установлено.

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

В соответствии ч. 2 ст. 12 ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г. документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствие с п.23 ст. 1642 переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, принятого постановлением Народного Совета Донецкой Народной Республики 13.12.2019 года, и вступившего в силу 01.07.2020 года, правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса. Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу настоящего Кодекса.

На момент смерти отца истца, ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО4 действовал Земельный кодекс УССР от 18.12.1990г., Гражданский кодексом УССР от 18.07.1963 г.

На момент смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действовал Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 года.

Статья 524 ГК УССР предусматривает, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, или ни один из наследников не принял наследства, или все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В соответствии со статьёй 526 ГК УССР местом открытия наследства местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17 настоящего Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части.

Согласно статье 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относится также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЗК УССР от 18.12.1990г. при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения – здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставления земельного участка в собственность или пользование производится в порядке отвода.

Соответственно с переходом к матери истца – ФИО2, права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) к ней перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец ФИО5 не имеет возможности зарегистрировать приобретенное ею право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку её мать, наследником которой она является, не оформила данный земельный участок после выдачи ей ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её мужа - ФИО4 (отца истца).

Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

25 декабря 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, 

<

адрес>, в том числе:

- копия Государственного акта на право частной собственности на землю серии III-ДН №, выданного 12.11.1998г. на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов № от 08.04.1998г., зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №, согласно которого ФИО4, проживающему: 

<

адрес>, передается в частную собственность земельный участок площадью 0,10 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек;

- копия инвентаризационного дела № на домовладение №, расположенное по 

<

адрес>, квартал № в 

<

адрес>, принадлежащее ФИО4, ФИО10, в котором имеется план земельного участка, план дома, журнал внутренних обмеров и расчетов площадей жилого (усадебного дома), сводный акт стоимости строений и сооружений, оценочный акт на строение, техническое описание конструктивных элементов строений, определение износа, техническое описание и оценка служебных строений (л.д. 45-51),

- копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО15, зарегистрированного в реестре за №, из которого усматривается, что наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес> – жена. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, в том числе состоит из:

- земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по 

<

адрес>, в границах: от А до Б 

<

адрес>, от Б до В № «а» 

<

адрес>, от В до Г № 

<

адрес> (остаток), от Г до А № 

<

адрес>, который принадлежал умершему на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, выданного гражданин Украины на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 08.04.1998г. № для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, в книге записей актов на право частной собственности на землю за №;

- жилого дома с надворными сооружениями, расположенного в 

<

адрес>, №, который принадлежал умершему на основании: 1/3 части на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянской государственной нотариальной конторой по р. № и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 26.06.1984г. за р. №, и 2/3 части на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой по р. №.10.1966г. и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 28.10.1966г. за р. №. На земельном участке расположен один деревянный жилой дом А-1, общей полезной площадью 47,6 кв.м. в том числе жилой 34,8 кв.м., и надворные постройки: а-1 сени, а1-1 тамбур, В-1 гараж, Г-1 летняя кухня, Д-1 сарай, Е-1 сарай, З-1 душ, Б-1 сарай, Пб погреб. Домовладение зарегистрировано по праву собственности в БТИ 

<

адрес> за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство и записано в реестровую книгу под №, инвентаризационное дело №.03.2002г. (л.д.11).

Также поступили:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от 24.12.2025 года, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Площадь: 1000 +/-11; дата присвоения кадастрового номера – 12.11.1998г.; ранее присвоенный государственный учетный № - данные отсутствуют; кадастровая стоимость не определена; категория земель: категория не установлена; виды разрешенного использования: обслуживание жилой застройки; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от 24.12.2025 года, согласно которой объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 56,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных 0; год завершения строительства - 1928; кадастровая стоимость не определена, статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6- сведения о частях объекта недвижимости; 7 - перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Собственность №-1; 20.06.2024г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.38-44).

Согласно ч. 1 ст. 1241 ГК Донецкой Народной Республики, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1244 ГК Донецкой Народной Республики).

Из ст. 1242 ГК Донецкой Народной Республики усматривается, что наследство открывается со смертью физического лица.

Согласно ч.1 ст.1272 ГК Донецкой Народной Республики, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как установлено судом, истец ФИО23 (фамилия до брака «ФИО22») О.А. является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери- ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся наследство приняла.

Из копии уведомления нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО18 от 02.12.2025 года на имя ФИО5, следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № для оформления наследственных прав на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Рассмотрев заявление от 02.12.2025г. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок 62, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариусом установлено, что право на вышеуказанное недвижимое имущество невозможно установить как принадлежащее наследодателю, так как отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Ввиду того, что по представленным документам, а также запросам, сделанными нотариусом в органы Росреестра о принадлежности имущества умершему, невозможно определить состав указанного наследственного имущества, и в отсутствии сведений, подтверждающих право наследодателя на вышеуказанную недвижимость, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Заявителю рекомендовано в судебном порядке признать права наследника на имущественные права наследодателя и урегулировать все сопутствующие юридические вопросы (л.д. 26).

Как усматривается из искового заявления и приложенных к нему копий документов, истец ФИО5 в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать возникшее у неё право собственности на земельный участок по причине того, что до настоящего времени собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является её отец- ФИО4. Нотариусом выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имя истца на жилой дом, находящийся по адресу: ДНР, 

<

адрес>, поскольку регистрация наследодателем права собственности на жилой дом была произведена в установленном законном порядке. Право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, зарегистрировано не было.

Статья 1152 ч.2 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного и положений ч.4 ст.1152 ГК РФ, истец ФИО5 также приобрела право собственности на указанный земельный участок, приняв наследство после смерти, ДД.ММ.ГГГГ, своей матери – ФИО2, на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ДНР, 

<

адрес>.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в связи с чем, суд полагает необходимым признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ДНР, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2 (её матери).

Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО5 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из копии отчета № об оценке недвижимого имущества – земельного участка, площадью 1000,0 кв.м., кадастровый номер б/н, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, составленного частнопрактикующим оценщиком ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ года рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 48690,00 руб. (л.д.24-25).

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 15.12.2025 года.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации от 05.08.2000 года, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,128 ЗК УССР, ч. 2 ст. 218, ст. 273 ГК Российской Федерации, ст. ст. 15, 35, 59 ЗК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Украина, гражданство: ФИО1, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): №, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>.

Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 16 февраля 2026 года.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Харцызского межрайонного суда

Донецкой Народной Республики О.О. Разинко

Мотивированное решение составлено 02 марта 2026 года