№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Крыловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фонда развития жилищного строительства Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование иска указывает, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 целевой заем в сумме 

<

данные изъяты> на срок 300 месяцев, с уплатой 

<

данные изъяты>% годовых, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность по ежемесячным аннуитетным платежам по погашению суммы займа и процентов за пользование им. В соответствии с п. 4.4.1 договора займа им было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, которое заемщиком выполнено не было. Задолженность ответчика по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истца, суд решил взыскать с ФИО1 в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в счет вышеуказанной задолженности, осуществив ее реализацию путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, с соблюдением преимущественного права ОАО Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный Торговый Банк» на получение удовлетворения в счет своего требования о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, удовлетворенного заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 832 600 рублей.

Указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось начисление процентов, а также пени, которые составили 1 270 657 рублей и 970 737, 60 рублей соответственно.

На основании ст. 415 ГК РФ истец освободил ответчика от оплаты части задолженности по начисленным процентам и пени, и заявляет требования только за последние 3 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений просил суд, взыскать с ФИО1 в пользу Фонда развития жилищного строительства 

<

адрес> денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых просроченные проценты – 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> фондом жилья и ипотеки и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого 

<

адрес> фонд жилья и ипотеки предоставил ФИО1 целевой заем в сумме 1 287 800 рублей на срок 300 месяцев с уплатой 10% годовых. Целевой заем предоставлялся ответчику для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик обязался ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, осуществлять в пользу истца платеж по частичному возврату кредита и уплате начисленных за месяц процентов за пользование кредитом в общем размере 

<

данные изъяты> (п.3.6.2, 3.6.4 договора).

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Факт получения ответчиком суммы займа подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Как следует из расчета задолженности, выписки из лицевого счета ответчиком обязательства по исполнению условий кредитного договора исполнялись ненадлежащим образом, последний платеж осуществлен заемщиком в ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность по ежемесячным аннуитетным платежам по погашению суммы займа и процентов за пользование им. В соответствии с п. 4.4.1 договора займа им было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, которое заемщиком выполнено не было. Задолженность ответчика по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 

<

данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истца, суд решил взыскать с ФИО1 в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в счет вышеуказанной задолженности, осуществив ее реализацию путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, с соблюдением преимущественного права ОАО Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный Торговый Банк» на получение удовлетворения в счет своего требования о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворенного заочным решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 832 600 рублей.

Указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось начисление процентов, а также пени, которые составили 1 270 657 рублей и 970 737, 60 рублей соответственно.

На основании ст. 415 ГК РФ истец освободил ответчика от оплаты части задолженности по начисленным процентам и пени, и заявляет требования только за последние 3 года.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., из которых просроченные проценты – 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 869 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда развития жилищного строительства Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Фонда развития жилищного строительства Самарской области, ОГРН 

<

***>, задолженность по договору займа в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых просроченные проценты – 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.