дело № 2-284/2019

24RS0040-02-2019-000135-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика и представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Талнахбыт» обратилось в суд в редакции от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15432 рублей 68 копеек; пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23102 рубля 33 копейки; с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93331 рубля; пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47062 рублей 28 копеек. Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, общей площадью 66,20 кв.м. и жилой площадью 40,90 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения собственником указанного жилого помещения является сын ФИО3 - ФИО2 В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики производили оплату жилищных и коммунальных услуг оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, не своевременно и не в полном объеме, что составило сумму долга в указанном размере. 

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях в уточненной редакции настаивал, предлагая учитывать, что все внесенные ответчиком ФИО3 в течение спорного периода платежи по жилищно-коммунальным услугам нашли отражение в расчете в полном объеме. Срок исковой давности по предъявленным требованиям не пропущен, поскольку течение срока прервано судебным приказом мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требование ответчика о перерасчёте суммы задолженности в связи со сменой собственника находит не подлежащим удовлетворению, поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у ответчика ФИО2 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла именно с этой даты, о чем заявлено в уточненных требованиях. В отношении ответчика ФИО3, в соответствии с уточнёнными исковыми требованиями, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты прекращения права собственности ответчика ФИО3 При этом, денежные средства, взысканные с ответчика ФИО3 в ходе исполнительного производства не могут быть отнесены на иные периоды, отличные от тех, что указаны в судебном приказе. За время исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, взысканные денежные средства были отнесены на спорный период в счёт погашения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года. Оставшаяся часть спорного периода до ДД.ММ.ГГГГ взыскивается в исковом производстве.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах ответчика ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражал против предъявленных требований ООО «Талнахбыт», пояснив, что его сын в данном жилом помещении не проживает, а он исполняет обязанности по внесению оплаты в соответствии со своими материальными возможностями. ФИО3 считал, что сумма задолженности по жилищным и коммунальным платежам является завышенной, поскольку внесенные им платежи в спорном периоде времени не в полном объеме учтены и отражены в лицевом счете. А именно по чекам от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ - 10000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ - 9000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ - 8 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ - 10600 рублей. Внесенные денежные средства распределены истцом по своему усмотрению, кроме того, незаконно начислена и удержана плата за социальный найм, несмотря на то, что квартира приватизирована в декабре 2015 года. Поскольку ответчик не пользуется коллективной антенной с 2003 года, считает, что не должен вносить начисленную плату. К заявленным ООО «Талнахбыт» требованиям просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не известил, в связи с чем, суд, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности при надлежащем извещении о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве пояснил, что согласно муниципальному контракту на оказание услуг по осуществлению деятельности по приему платежей от физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Талнахбыт» по заданию Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> осуществляло прием платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Срок действия контракта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, на основании ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. В течение спорного периода времени жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «Талнахбыт». ООО «Талнахбыт» зарегистрировано как юридическое лицо, состоит на учете в налоговом органе. 

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 87058 от 20 марта 2015 года и свидетельства о государственной регистрации права от 19 июня 2015 года ответчик ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,20 кв.м. и жилой площадью 40,90 кв.м. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения по настоящее время является ФИО2 

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 36, 90).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг). 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являясь дееспособными собственниками жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные.

Однако, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за указанный период времени перед ООО «Талнахбыт» по жилищно-коммунальным платежам составила у ФИО3 в размере 15432,68 рублей, пени в размере 23102,33 рублей, у ФИО2 в размере 93331 рубль, пени в размере 47062,28 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Рассматривая доводы сторон, суд также учитывает следующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ст. 195 и ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течёт на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счёл подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «Талнахбыт» с ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199948 рублей 52 копеек, пени в размере 54688 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2873 рубля 18 копеек, а всего 257509 рублей 84 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменён в связи с возражениями, поступившими от ФИО3 

Учитывая вышеизложенные нормы закона и с учетом того, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим заявлением от ответчика ФИО3, исковое заявление было представлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), то есть в течение одиннадцати дней с даты отмены судебного приказа, суд приходит к выводу об отсутствии основания для применения последствий пропуска срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Оценивая доводы ответчика ФИО3 о неправомерном распределении истцом внесенных денежных средств по своему усмотрению в счет оплаты существующей задолженности, суд признает их необоснованными по следующим основаниям. 

Согласно п.65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счёта, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчётный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счёт будущих расчётных периодов.

Денежные средства, внесённые на основании платёжного документа, содержащего указание на расчётный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платёжном документе.

Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Довод ответчика ФИО3 об удержаниях с него задолженности по жилищным и коммунальным платежам за рассматриваемый в рамках этого дела период суд также не может принять во внимание, как не имеющий правового значения для правильного разрешения по существу рассматриваемого спора, поскольку удержания производятся в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, а именно до февраля 2015 года. 

Согласно информации представленной отделом судебных приставов по району Талнах г. Норильска УФССП по Красноярскому краю кроме исполнительного производства возбужденного по данному гражданскому делу по определению от 20 февраля 2019 года, в отношении ФИО3 на исполнении исполнительные производства отсутствуют. 

Довод ответчика ФИО3 о неправомерном взимании истцом платы за социальный найм суд также не может принять во внимание, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно- эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Указанное жилое помещение было предоставлено Администрацией города Норильска ФИО3 во временное пользование на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО3 заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения (л.д.104-105).

Согласно муниципальному контракту на оказание услуг по осуществлению деятельности по приему платежей от физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Талнахбыт» по заданию Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> осуществляло прием платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Срок действия контракта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-115).

Согласно сведениям о движении денежных средств по лицевому счёту №, закреплённому за жилым помещением №, по 

<

адрес>, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 306716 рублей 51 копейку. 

В составе данной задолженности имеется и задолженность по оплате пользования жилым помещением (плата за наем).

Согласно Приказу Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» в действующей в спорный период редакции, общая сумма задолженности (оплаченная в счет будущих расчетных периодов за предыдущие расчетные периоды отражается в разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" согласно подпункту "г" пункта 65 и подпунктам "з" и "л" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг.

Платежный документ может быть дополнен сведениями о задолженности по каждому виду коммунальных услуг, учет которой ведется согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», в платёжном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счёта и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчётные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, управляющая организация ООО «Талнахбыт» обязана информировать потребителя жилищных и коммунальных услуг об имеющейся задолженности в отношении всех предоставляемых услуг.

Ответчик ФИО3 добровольно произвёл плату за пользование жилым помещением (плату за найм) по кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в размере 232,31 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 445,61 рубль, ДД.ММ.ГГГГ в размере 474,71 рубль.

Данная плата правомерно принята ООО «Талнахбыт» и переведена Администрации города Норильска и не может быть пересчитана в счёт долга за жилищно-коммунальные услуги, как того требует ответчик, так как имеет целевое назначение.

Рассматривая довод ответчика ФИО3 о неправомерном взимании истцом платы за антенну, суд исходит из следующего.

Так, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, состав общего имущества определяется, в том числе собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В состав общего имущества, включается:…. в том числе, - сети (кабели).

В соответствии с решением общего собрания антенна коллективного пользования отнесена к общему имуществу многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, законность которого ответчиком не оспаривалась, поэтому начисление истцом платы за обслуживание антенны коллективного пользования производится в соответствии со ст. 36 ЖК РФ.

Неиспользование ответчиком антенны коллективного пользования не исключает его обязанности по внесению платы на ее содержание и обслуживание. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что управляющая организация ООО «Талнахбыт» ненадлежащим образом оказывает жилищные и коммунальные услуги, поскольку незаконно отключает электроэнергию, не могут повлиять на изменение размера задолженности, поскольку расход электроэнергии по указанной квартире учитывается по счетчику, расчет платы за электроэнергию, указанный в квитанциях, ответчики не оспаривают, однако по инициативе ответчика могут быть рассмотрены в рамках самостоятельного иска о защите прав потребителей.

Согласно п. 31 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 32 данного Постановления, предусмотрено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, ответчиком ФИО3 при оплате текущего платежа ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей в счет оплаты за февраль 2015 года в соответствии с платежным документом принято (учтено) 10000 рублей из них 4941,37 оплата за жилищные и коммунальные услуги, 4826,32 оплата пени, 232,31 оплата за социальный найм; при оплате текущего платежа ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей в счет оплаты за октябрь 2015 года в соответствии с платежным документом принято (учтено) 10000 рублей оплата за жилищные и коммунальные услуги; при оплате текущего платежа ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9000 рублей в счет оплаты за декабрь 2015 года в соответствии с платежным документом принято (учтено) 9000 рублей из них 8554,39 оплата за жилищные и коммунальные услуги, 445,61 оплата за социальный найм; при оплате текущего платежа ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8000 рублей в счет оплаты за январь 2016 года в соответствии с платежным документом принято (учтено) 8000 рублей оплата за жилищные и коммунальные услуги; при оплате текущего платежа ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10600 рублей в счет оплаты за январь 2016 года в соответствии с платежным документом принято (учтено) 10600 рублей из них 9039,42 оплата за жилищные и коммунальные услуги, 708,18 оплата пени, 474,71 оплата за социальный найм, что подтверждается расчетом задолженности, карточкой расчетов.

Размер задолженности ответчика ФИО3 по жилищным и коммунальным платежам за рассматриваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 15432,68 рублей.

Размер задолженности ответчика ФИО2 по жилищным и коммунальным платежам за рассматриваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 93331 рубль.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности. 

Доводы ответчика о несогласии с расчетом задолженности, подготовленным истцом, суд отклоняет как несостоятельные, так как никаких доказательств иного размера задолженности ответчика перед истцом суду не представлено. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ причитающихся на ответчика ФИО3 составляет 23102 рубля 33 коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ причитающихся на ответчика ФИО2 составляет 47062 рубля 28 коп.

Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предусмотренные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и служат целью восстановления нарушенного права кредитора посредством денежной компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании ст. 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего кодекса.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 является физическим лицом, неработающим пенсионером, а размер подлежащих взысканию пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, учитывая обстоятельства дела, а также то, что ответчиком ФИО3 частично задолженность была погашена, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика ФИО3 пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 10000 рублей.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15432 рублей 68 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93331 рубль и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47062 рубля 28 копеек.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчиков подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 5658 рублей 85 копеек (л.д.2).

Размер удовлетворенных требований составляет 178928 рубля 29 копеек (15432,68+23102,33 (неустойка до ее снижения судом) +93331+47062,28= 178928,29)

Размер государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям составляет: 3200 руб. + (2% от суммы 78928,29 (178928,29-100000=78928,29 руб.) =4778 рублей 56 копеек, соответственно с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1029 рублей 14 копеек (38535,01 (сумма взысканная с ответчика ФИО3 до снижения пени судом) х 4778,56 (общий размер гос.пошлины): 178928,29 (общ.сумма, взысканная с ответчиков) =1029,14), с ответчика ФИО2 в размере 3749 рубля 42 копейки (140393,28 (сумма взысканная с ответчика ФИО2) х 4778,56 (общий размер гос.пошлины): 178928,29 (общ.сумма, взысканная с ответчиков) =3749,42).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам в размере 15432 рубля 68 копеек, пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, 1029 рублей 14 копеек в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, а всего в размере 26461 (двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 82 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам в размере 93331 рубль, пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47062 рубля 28 копеек, 3749 рублей 42 копеек в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, а всего в размере 144142 (сто сорок четыре тысячи сто сорок два) рубля 70 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 20 мая 2019 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева