Дело №2-317/2024

74RS0038-01-2023-002855-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Долгодеревенское 24 июня 2024 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Самусенко Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проскуряковой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Нестеровой ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (филиал Южно-Уральская железная дорога») об устранении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (филиал Южно-Уральская железная дорога»), в котором просили устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра прав недвижимости земельного участка с КН № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований истцы указали на следующие обстоятельства. ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, АДРЕС, площадью 500 кв.м. право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, на местности закреплены. На указанном земельном участке расположен садовый дом с КН №, право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Согласно сведениям ЕГРН год завершения строительства 1986 год. С 1985 года ФИО2 является членом СНТ. 

ФИО3 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, АДРЕС площадью 400 кв.м. право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, на местности закреплены. На указанном земельном участке расположено жилое строение без права регистрации с КН №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Согласно сведениям ЕГРН год завершения строительства 2009 год. С 2009 года ФИО3 является членом СНТ. ФИО4 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, АДРЕС, площадью 398 кв.м. право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, на местности закреплены. На указанном земельном участке расположен садовый дом с КН №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Согласно сведениям ЕГРН год завершения строительства 1994 год. С 1989 года ФИО4 является членом СНТ. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДАТА граница земельного участка с КН №, установленная кадастровым инженером в соответствии с фактическим положением на местности, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о расположении которой содержатся в ЕГРН. Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № составляет 540 кв.м., погрешность +/-8 кв.м. Граница земельного участка с КН №, установленная кадастровым инженером в соответствии с фактическим положением на местности, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о расположении которой содержатся в ЕГРН. Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, составляет 332 кв.м., погрешность +/-6 кв.м. Граница земельного участка с КН №, установленная кадастровым инженером в соответствии с фактическим положением на местности, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о расположении которой содержатся в ЕГРН. Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, составляет 336 кв.м., погрешность +/-6 кв.м. На момент установления местоположения границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, границы фактического использования исследуемых участков истцов уже были обозначены и огорожены на местности. Исследуемые земельные участки фактически использовались для ведения садоводства и объекты железнодорожного транспорта в границах указанных земельных участков не располагались. Истцы полагают, что при установлении местоположения границы земельного участка с КН № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № кадастровым инженером проводившим межевание в 2003 и в 2007 году была допущена реестровая ошибка в части определения координат характерных точек границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, было установлено не в соответствии с границами фактического использования данного участка на местности, а также без учета фактического расположения границ используемых земельных участков в целях ведения садоводства смежных земельных участков истцов. В результате допущенной реестровой ошибки, часть территории в границах использования смежных земельных участков истцов была необоснованна включена в границу земельного участка для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта с КН №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № В связи с чем истцы обратились в суд (том 1 л.д. 6-11).

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО9 в судебном заседании участия не приняли, извещены о судебном заседании надлежащим образом. Участвуя ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживали. 

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Курганской и Челябинской областях, ОАО «РЖД» (филиал Южно-Уральская железная дорога) в судебном заседании участия не приняли, извещены о судебном заседании надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, СНТ АДРЕС администрация АДРЕС муниципального района Челябинской области, Филиал ППК " Роскадастр" по Челябинской области в судебном заседании участия не приняли, извещены о судебном заседании надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о судебном заседании надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заключение специалиста, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) под земельным участком как объектом права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю понимается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно пп. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, АДРЕС площадью 500 кв.м. право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, на местности закреплены. На указанном земельном участке расположен садовый дом с КН № право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. С 1985 года ФИО2 является членом СНТ (том 2 л.д. 111-122). 

ФИО3 является собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, АДРЕС площадью 400 кв.м. право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, на местности закреплены. На указанном земельном участке расположено жилое строение без права регистрации с КН №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. С 2009 года ФИО3 является членом СНТ. (том 2 л.д. 136-139).

ФИО4 является собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, АДРЕС площадью 398 кв.м. право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, на местности закреплены. На указанном земельном участке расположен садовый дом с КН № право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. С 1989 года ФИО4 является членом СНТ (том 2 л.д. 123-135). 

Согласно договору аренды № от ДАТА ТУ Росимущества по Челябинской области, действуя от имени РФ и ОАО «РЖД» заключен договор аренды земельного участка с КН № площадью 4816000 (том 2 л.д. 63-67). 

В едином государственном реестре недвижимости содержатся также сведения о земельном участке с КН №, предоставляющем собой единое землепользование, в состав которого входит 43 участка, в том числе условный земельный участок с КН № Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании описания земельного участка от ДАТА. 

Также согласно ответу ФКП «Роскадастр» следует, что документов, на основании которых внесены сведения в координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН №, указано, что в результате проведенного анализа документов реестрового дела земельного участка с КН № выявлено, что документы о межевании условного земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН № на хранении в филиале отсутствуют. 

В ходе проведенного исследования специалистом в рамках заключения от ДАТА установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ФИО4 на основании постановления Главы 

<

данные изъяты> сельской администрации № от ДАТА Сведения о конфигурации и местоположении границы земельного участка в правоустанавливающем документе отсутствуют. Сведения о конфигурации земельного участка с кадастровым номером № содержатся в кадастровом плане земельного участка от ДАТА №. В соответствии с актуальными сведениями ЕГРН, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления Главы 

<

данные изъяты> сельской администрации № от ДАТА Сведения о конфигурации и местоположении границы земельного участка в правоустанавливающем документе отсутствуют. Сведения о конфигурации и параметрах границы земельного участка с кадастровым номером № содержатся в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА В соответствии с актуальными сведениями ЕГРН, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № первоначально был предоставлен в собственность ФИО7 на основании постановления Главы 

<

данные изъяты> сельской администрации № от ДАТА Сведения о конфигурации и местоположении границы земельного участка в правоустанавливающем документе отсутствуют. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА право собственности на земельный участок перешло к ФИО3 В соответствии с актуальными сведениями ЕГРН, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Специалистом указано на то, что исследуемые земельные участки расположены в фактических границах территории СНТ 

<

данные изъяты> которая огорожена ограждением из металлической сетки на местности. В границах огороженной территории СНТ 

<

данные изъяты> и исследуемыми земельными участками проходит дорога общего пользования, по которой осуществляется доступ к земельным участкам. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № обозначены на местности ограждениями, позволяющими установить их фактическое местоположение. Исследуемые земельные участки фактически используются для ведения садоводства в соответствии с разрешенным использованием, сведения о котором указаны в ЕГРН. 

Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные кадастровым инженером в соответствии с фактическим местоположением на местности

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№,1

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, установленная в результате геодезических работ в соответствии с фактическим местоположением границы на местности, составляет 547 кв.м., погрешность: +/-8 кв.м.

Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № установленные кадастровым инженером в соответствии с фактическим местоположением на местности

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

н13

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка с кадастровым номером № установленная в результате геодезических работ в соответствии с фактическим местоположением границы на местности, составляет 512 кв.м., погрешность: +/-8 кв.м.

Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № установленные кадастровым инженером в соответствии с фактическим местоположением на местности

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка с кадастровым номером № установленная в результате геодезических работ в соответствии с фактическим местоположением границы на местности, составляет 438 кв.м., погрешность: +/-7 кв.м.

Значение погрешности установлено в соответствии с требованиями Приказа от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Также кадастровым инженером осуществлено сопоставление фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. В результате сопоставления фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, установленного в результате геодезических работ по ограждению на местности, со сведениями о местоположении границ земельных участков, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровым инженером выявлено следующее:

Граница земельного участка с кадастровым номером № (СНТ "

<

данные изъяты>), установленная кадастровым инженером в соответствии с фактическим местоположением на местности, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ЕГРН. Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, с границей земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ЕГРН, составляет 540 кв.м. Погрешность составляет +/- 8 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № (СНТ "

<

данные изъяты>), установленная кадастровым инженером в соответствии с фактическим местоположением на местности, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ЕГРН. Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ЕГРН, составляет 332 кв.м. Погрешность составляет +/- 6 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «

<

данные изъяты>), установленная кадастровым инженером в соответствии с фактическим местоположением на местности, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ЕГРН. Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, с границей земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ЕГРН, составляет 336 кв.м. Погрешность составляет +/- 6 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, первоначально предоставлялись в собственность на основании постановления Главы АДРЕС сельской администрации № от 27.12.1994г.

В соответствии со сведениями, содержащимися на плане (проекте) территории СНТ АДРЕС от ДАТА, исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами №, полностью расположены в границах территории СНТ АДРЕС как минимум 1993 года, за пределами земельного участка железной дороги.

Сведения о границах фактического землепользования исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № на местности, также отражены на спутниковых изображениях земной поверхности Google Earth Pro по состоянию на определенные моменты времени. Самое ранее спутниковое изображение территории, в границах которой расположены исследуемые земельные участки приходится на ДАТА.

В результате анализа сведений, содержащихся на картографическом материале (спутниковые изображения земной поверхности Google Earth Pro), кадастровый инженер пришел к выводу, что исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № фактически используются в целях ведения садоводства как минимум с 2005 года по настоящий момент времени. По состоянию на 2005 год, границы фактического землепользования исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № были обозначены и закреплены на местности, в границах земельных участков располагались объекты капитального строительства (садовые дома и хозяйственные постройки), предназначенные для осуществления деятельности, связанной с ведением садоводства.

Сведения о земельном участке единого землепользования с кадастровым номером № в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДАТА. Целевое назначение земельного участка с кадастровым номером № - для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Местоположение границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № было установлено и внесено в ЕГРН в декабре 2003 года на основании Описания границ земельного участка. Впоследствии, местоположение границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № было уточнено в декабре 2007 года.

В соответствии с п. 1.1. «Инструкции по межеванию земель», утвержденной 08.04.1996 г., действовавшей на момент проведения работ по установлению местоположения границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка.

При этом, при проведении межевания, местоположение границы земельного участка должно устанавливаться в соответствии с фактическим местоположением, обозначенным и закрепленным на местности, а также с учетом границ фактического землепользования смежных земельных участков, в целях исключения наложения установленных границ с границами смежных земельных участков. В случае, если фактическое местоположение земельного участка не закреплено ограждением на местности, при проведении межевания проводится закрепление местоположения границы межевыми знаками на местности (п. 3 "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003)).

Кадастровым инженером отмечено, что определение границ объекта землеустройства, земельного участка на местности и их согласование должно было проводиться в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п. 14.1. "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003)).

Вместе с тем, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровым инженером было выявлено пересечение границ указанных земельных участков, установленных по фактическому землепользованию на местности, с границей земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером №

Местоположение границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № было установлено и внесено в ЕГРН в 2003 году и, впоследствии, уточнено в 2007 году.

Необходимо принимать во внимание, что на момент установления местоположения границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № границы фактического землепользования исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № уже были обозначены и огорожены на местности. Исследуемые земельные участки фактически использовались для ведения садоводства и объекты железнодорожного транспорта в границах указанных земельных участков не располагались. 

В результате исследования кадастровый инженер пришел к выводу, что при установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № кадастровыми инженерами, проводившими межевание указанного земельного участка в 2003 и 2007 гг., была допущена реестровая ошибка в части определения координат характерных точек границы земельного участка, поскольку местоположение границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № было установлено не в соответствии с границами фактического землепользования данного участка на местности, а также без учета фактического местоположения границ используемых в целях ведения садоводства смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате допущенной ошибки, часть территории в границах фактического землепользования смежных земельных участков с кадастровыми номерами № была необоснованно включена в границу земельного участка для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

В целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и исключения пересечения границы указанного земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, необходимо:

1. исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах следующей характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

№

№

№

0,5

2. внести сведения о следующих координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, составляет 1391503,2 кв.м.

Погрешность в определении указанной площади в соответствии с требованиями Приказа от 23 октября 2020 г. N П/0393 составляет +/- 2064 кв.м.

Суммарная площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с границей земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, составляет 1208 кв.м., что входит в предельно допустимую погрешность площади земельного участка с кадастровым номером № (не превышает значение предельно допустимой погрешности, равной 2064 кв.м.) 

На основании изложенного, кадастровый инженер приходит к выводу, что в результате исправления реестровой ошибки и уточнения местоположения земельного с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в связи с исключением площади наложений с границами исследуемых земельных участков, площадь земельного с кадастровым номером № не изменится и составит 1391503,2 кв.м., погрешность: +/- 2064 кв.м. Площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № также не изменится и составит 4816122 кв.м., погрешность: +/- 148133 кв.м.

Давая оценку представленному заключению специалиста, суд не усматривает оснований сомневаться в выводах, поскольку заключение кадастрового инженера проведено квалифицированным специалистом, имеющими соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы, который применил при проведении экспертизы действующие методики исследования, с использованием специальной литературы, заключение является обоснованным и аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы специалиста понятны. Какие либо опровергающие доказательства ответчиками не представлено. 

Следует отметить, что судом неоднократно было разъяснено представителю ответчика ОАО «РЖД» о возможности производства по делу землеустроительной экспертизы, однако данного ходатайства не заявлено. 

В связи с изложенным выше, суд считает возможным принять в качестве допустимого и достоверного доказательства месторасположения и площади земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, причины наложении земельных участков истцов, способов устранения такого наложения, исправления реестровой ошибки заключение специалиста. 

Таким образом, проанализировав в совокупности и взаимосвязи согласно положениям ст. 67 ГПК РФ материалы дела, учитывая, что в настоящем судебном заседании установлено, наложение границ земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № на земельные участки истцов, что препятствует реализации прав истцов, принимая во внимание факт наложения земельных участков, отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияНестеровой ФИО10, ФИО1 ФИО14, ФИО4 ФИО12 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (филиал Южно-Уральская железная дорога») об устранении реестровой ошибки, удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах следующей характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

№

№

№

№

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:2001001:30, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:19:0000000:36

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного с кадастровым номером № оставить прежней, площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № оставить прежней. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Самусенко 

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024 года. 

Судья: Е.В. Самусенко