Дело № 2-594/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ его родители купили у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, но надлежащим образом право собственности не оформили. Мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Перед смертью отец начал оформление квартиры в судебном порядке, но не успел. Сестры: ФИО2 и ФИО3 отказались от наследственного имущества в пользу истца. Поскольку он проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, остался проживать после смерти родителей, просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Глава администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснила, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. ФИО4 после продажи квартиры выехала в Германию, больше не возвращалась, все налоги на имущество оплачивает ФИО1.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковое заявление ФИО1, просили удовлетворить.

Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. №176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ФИО8, ФИО9 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы Бабежской сельской администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено зарегистрировать договор о передаче квартиры, расположенной по указанному адресу. 

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО4, ФИО8, ФИО9.

ФИО4 на праве собственности принадлежал также земельный участок по указанному адресу, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Шербакульского района № разрешено ФИО4 в связи с выездом на постоянное место жительства в 

<

адрес> продать 

<

адрес>, что она и сделала, продав ее и получив денежные средства, что подтверждается распиской.

Таким образом, на момент продажи квартиры ФИО4 владела указанным жилым помещением и земельным участком на законных основаниях, распорядилась ими, продав квартиру с приусадебным участком семье Лизогуб, поскольку все документы на жилое помещение, земельный участок, имеющиеся у ФИО4, находятся на руках у истца, который проживал в квартире с родителями. Данная сделка никем не оспорена.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.7).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее супруг ФИО6 и дети: ФИО2, ФИО3, ФИО1, что подтверждено имеющимися в деле свидетельствами о рождении. Смена фамилий подтверждена свидетельством о заключении брака, справкой о заключении брака.

Согласно ответу нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, завещаний от имени умершей не удостоверялось.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.8).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются его дети: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Согласно ответу нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, завещаний от имени умершего не удостоверялось.

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

Суд считает установленным, что при жизни ФИО6 принадлежали на праве частной собственности спорная квартира, земельный участок, что подтверждено представленными доказательствами, поскольку он фактически вступил в права наследования после смерти супруги, в отсутствие других наследников, принявших наследство.

После смерти ФИО6 лицом, фактически принявшим наследство, является истец ФИО1, поскольку он проживал с наследодателем в указанной квартире до дня смерти ФИО6, что подтверждено справкой администрации Бабежского сельского поселения, остался проживать в ней после смерти наследодателя, принимает меры к сохранности наследственного имущества, ухаживает за земельным участком.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено ответом Росреестра.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, что установлено в судебном заседании, право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за ФИО1 в порядке наследования, поскольку именно он принял наследство, открывшееся после смерти ФИО6 в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный №; на земельный участок, общей площадью Х кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Забелина

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2017 года. Решение в з/силу не вступило.