Дело № 2-582/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «13» ноября 2019 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре Оленниковой Н.К., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО СП «Бичурское» ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. На данном земельном участке в 

<

данные изъяты> возведен жилой дом, в котором она проживает до настоящего времени, однако правоустанавливающие документы на жилой дом, отсутствуют. В связи с изменением законодательства, оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, иначе, чем через суд, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что в 1992 году ей Бичурским сельским советом был выделен земельный участок под строительство жилого дома в 

<

адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом. Каких-либо документов об отводе земельного участка ей не выдавалось. В дальнейшем, земельный участок был выделен ей в собственность Кировской сельской администрацией и выдано свидетельство о праве собственности на землю. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. 

К числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пояснений истца ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был выделен в ДД.ММ.ГГГГ исполнительным органом власти под строительство индивидуального жилого дома.

Законодательство, действовавшее на момент предоставления земельного участка, не предусматривало право частной собственности на землю.

Так, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование. 

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующего на момент выделения земельного участка, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. 

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст.32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Действующим Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ предусмотрено использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как следует из материалов дела, во исполнение Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», решением Бичурской сельской администрации Бичурского района Республики Бурятия 14 апреля 1997 года № земельный участок по вышеуказанному адресу был выделен ФИО1 в собственность. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Из исследованного судом технического плана на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом построен в 

<

данные изъяты> в границах выделенного земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

На основании решения Бичурской сельской администрации Бичурского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, был выделен в собственность (бесплатно) ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> основанием регистрации явилось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Бичурского району ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, принадлежит ФИО1 на законных основаниях, в период строительства дома - в 1992 году - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требовалось, данных о том, что жилой дом является самовольной постройкой и не соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суду не представлено, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ФИО2 и удовлетворить исковые требования: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика – Администрации МО СП «Бичурское» ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Н.А. Соболева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ