Дело 2-603/2020 

УИД № 34RS0006-01-2020-000327-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 июля 2020 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Стром А.И.,

с участием: 

помощника прокурора Советского района г.Волгограда Сормовой Р.В.,

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

ответчика ФИО3 и его представителя по ордеру ФИО4, 

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата г., составленного в ее пользу ФИО6, умершей дата г., она является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, ФИО3, а также проживает его супруга - ФИО5, которые членами ее семьи не являются, каких либо договорных отношений между ними не имеется.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики не являются членами ее семьи. Она является собственником спорного жилого помещения, вынуждена оплачивать коммунальные и жилищные услуги, а с учетом того, что она является пенсионером, содержание спорного жилого помещения ставит ее в трудное материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны Ответчиков.

Просил признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 по устному ходатайству в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, его представитель по ордеру ФИО4, ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали. Просили ей в удовлетворении исковых требований отказать. Считают, что договор приватизации квартиры по адрес является недействительным. Приняв наследство после смерти своего отца – ФИО7, проживая в наследственной квартире, производя ее содержание, ремонт, ФИО3 ухаживал за больной матерью – ФИО6, которая также проживала в спорной квартире. После смерти матери, зная, что у нее есть счета ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где узнал, что без учета фактического принятия им наследства на имущество после смерти отца, его мать по недействительному свидетельству о браке (на момент смерти отца их брак не был зарегистрирован), вступила в наследство после смерти отца, а уже после своей смерти оставила завещание на имя ФИО1

Третьи лица МУП ВМБТИ г. Волгограда, Нотариальная палата Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Сормовой Р.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежала на основании договора приватизации от дата года ФИО7 и ФИО6 - умершим родителям ответчика ФИО3 (л.д. 45,67).

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата г., составленного в ее пользу ФИО6, умершей дата г., является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии иные данные от дата года (л.д. 7-10).

В вышеуказанном жилом помещении согласно справке МФЦ №2 зарегистрирован с дата года по настоящее время ФИО3 (л.д. 11).

Решением Советского районного суда г. Волгограда от 1 июня 2009 года признаны недействительными свидетельство о праве собственности № иные данные от дата, выданное нотариусом г. Волгограда Ф.И.О.15. на долю в квартире адрес на имя ФИО6, свидетельство о праве на наследство по закону № иные данные от дата, выданное нотариусом г. Волгограда Ф.И.О.14 на долю в квартире адрес на имя ФИО6, после смерти ФИО7, умершего дата, завещание, составленное дата ФИО6 на имя ФИО1 дата рождения, удостоверенное нотариусом г.Волгограда Ф.И.О.16 за № иные данные, свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1, открывшегося после смерти ФИО6 от дата года на квартиру адрес. Признано недействительным зарегистрированное право собственности на квартиру адрес за ФИО1

Прекращено право собственности, зарегистрированное дата года №иные данные на квартиру адрес за ФИО1

ФИО3, а также его супруга ФИО5 были вселены в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес прежними умершими собственниками квартиры родителями ФИО3

Истец ФИО1 в обоснование своих исковых требований указывает, что ответчики ФИО3 и ФИО5 отказываются добровольно покидать жилое помещение, им не принадлежащее, проживают в данном помещении, при этом создают конфликтную обстановку, совместное проживание на одной жилой площади не представляется возможным.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения ее прав. 

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истец ФИО1 сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Из показаний истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются, общий бюджет и совместное хозяйство они не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца ФИО1, поскольку обратного суду, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика ФИО3 и их проживание с супругой ФИО5 в спорном жилом помещении, не являющихся членами семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца ФИО1 по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ответчиков ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ « 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что они являются членами семьи собственника, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за ответчиками на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчиков, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО3 и ФИО5 из спорной квартиры также обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца иные данные, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой иные данные, расположенной по адресу: г. адрес

Выселить ФИО3, дата года рождения, уроженца гиные данные, ФИО5, дата года рождения, уроженку иные данные, из жилого помещения – квартиры иные данные, расположенной по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения изготовлен 22.07.2020 года.

Судья О.В. Матюхина