Дело № 2-550/2019 

64RS0045-01-2018-007931-95 

Решение

Именем Российской Федерации 

21 марта 2019 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В., 

при секретаре Абакарове И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании результатов межевания недействительными, признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений, внесении изменений в реестровые записи,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что постановлением мэра города Саратова № от 06.09.2000 года ФИО4, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа в поселке 

<

адрес>.

Кроме того, вышеуказанным постановлением в пожизненное наследуемое владение были предоставлены еще два смежных земельных участка:

- участок №, пл. 600 кв.м., кадастровым номером №- ФИО5; 

- участок №, пл. 600 кв.м., кадастровым номером №- ФИО6;

18.09.2000 года ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства жилого дома усадебного типа по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.09.2000 года сделана запись регистрации №.

Впоследствии началось строительство индивидуального жилого дома, по утвержденному в 2002 году архитектурно-планировочному проекту жилого дома (уч. №). Согласно акта приемки законченного строительством объекта, утвержденного распоряжением администрации 

<

адрес> № от 01.11.2004 года – 2-х этажный жилой дом с цокольным этажом, по адресу: 

<

адрес>, участок № в 

<

адрес>, был выполнен в соответствии с проектом, а так же строительными, санитарными, пожарными нормами, и принят в эксплуатацию.

На основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов от 16.10.2012 г., 11.01.2013 года право собственности на домовладение и земельный участок № перешло к ФИО1. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав собственности, выданных 28.01.2013 года ФИО1, является законным владельцем земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, а так же жилого дома (с гаражом), площадью 203, 2 кв.м., кадастровый №, 

- о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.20013 года сделана запись регистрации № - объект права: земельный участок. 

- о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.20013 года сделана запись регистрации № – объект права: жилой дом с гаражом;

Земельные участки с кадастровыми номерами № в соответствии с положениями ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" являются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости, и при оформлении спорных земельных участков для постановки на кадастровый учет, было принято решение о переносе сведений о ранее учтенном земельном участке, новые замеры не делались.

Как следует из материалов межевого плана, местоположения границ смежных земельных участков были согласованы, между собственниками этих участков.

Кроме того, внешние границы земельных участков №№ остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного ранее. 

В настоящее время ФИО1, стало известно, что часть ее жилого дома, возведенного на вышеуказанном земельном участке №, фактически располагается на соседнем земельном участке №, несмотря на то, что смежные границы земельных участков, неизменны уже более 18 лет, и сложился определенный порядок пользования земельными участками в установленных границах.

Собственниками смежных земельных участков являются: ФИО2- участок №, с кадастровым номером №, ФИО3 - участок №, с кадастровым номером №.

ФИО2, так же как и ФИО1, неоднократно обращался в Росреестр, Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству, Федеральную кадастровую палату, с заявлением о надлежащем оформлении земельного участка, но во всех инстанциях получали отказ.

Истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку необходимо упорядочить периметр земельных участков в части корректировки местоположения их границ, иным способом истцы не могут оформить свои земельные участки.

Земельные участки учтены в ГКН с указанием описания границ данных участков. Но сведения о границах этих земельных участков внесены в ГКН с допущением кадастровой ошибки, исправление которой в сведениях о границах одного участка невозможно при сохранении сведений о границах другого участка. Исправить данную ошибку возможно путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64: 48: 03: 01 06: 17, 64: 48: 03: 01 06: 18, 64: 48: 03: 01 06: 16, и аннулирования уже имеющихся сведений о кадастровых границах этих земельного участка. 

Согласно сведений ЕГРН:

- земельный участок №, поставленный на кадастровый учет, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. имеет следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- земельный участок №, поставленный на кадастровый учет, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. имеет следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Согласование местоположения границ проводится с лицами, которым смежные земельные участки принадлежат на праве собственности. Собственники смежных земельных участков (№.№ согласовали местоположение спорных земельных участков. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от 13.09.2018 г., который провел осмотр и геодезическую съемку земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в 

<

адрес>, было установлено – несоответствие фактических границ земельных участков, документальным границам.

Данное несоответствие возникло в результате допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, выразившейся в формировании границ указанных земельных участков, без учета фактических границ земельных участков, а так же без учета строений, расположенных на указанных земельных участков. Такая ошибка могла возникнуть в результате не надлежаще выполненной геодезической съемки фактических границ наших земельных участков.

Земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., поставленный на государственный кадастровый учет, в соответствии со сведениями ЕГРН имеет следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Фактически, указанный земельный участок, имеет площадь 600 кв.м. и следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., поставленный на государственный кадастровый учет, в соответствии со сведениями ЕГРН имеет следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Фактически, указанный земельный участок, имеет площадь 600 кв.м. и следующие координаты:

X 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Допущенная реестровая ошибка при формировании границ вышеуказанных земельных участков, подлежит исправлению в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно заключения кадастрового инженера - по результатам исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, границы смежных землепользователей не нарушаются, границы смежных землепользователей не пересекаются, границы красных линий также не пересекают.

Для того чтобы устранить выявленное несоответствие между фактическими и документальными границами земельных участков № №, № отраженных в сведениях ЕГРН, мы вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, поскольку в ином порядке истцы не могут восстановить свое нарушенное право.

В соответствии с действующим законодательством в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет. 

При выполнении кадастровых работ и подготовке документов для постановки спорных земельных участков на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, в результате которой в настоящее время установлено несоответствие между фактическими и документальными границами земельных участков №№ отраженных в сведениях по кадастровому учету.

Допущенная реестровая ошибка при формировании границ вышеуказанных земельных участков, подлежит исправлению.

Для восстановления наших нарушенных прав, и защиты интересов как собственников земельных участков, мы вынуждены обратиться в суд с дополнительными исковыми требованиями об исправлении кадастровой ошибки.

На основании изложенного, просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Признать недействительным межевой план земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным межевой план земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактических границ земельного участка по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактических границ земельного участка по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Внести изменения в реестровые записи о границах земельных участков по фактическим установленным границам земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: 

<

адрес>, определив их координаты в соответствии с данными, содержащимися в заключении кадастрового инженера от 13.09.2018 года.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о его месте и времени, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация МО «Город Саратов», третьи лица ФИО3, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить как подтвержденные представленными доказательствами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля является предметом собственности и может находиться в частной (личной), государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

Пункт 11 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, а также ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу требований Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ, осуществляют субъекты РФ (п. 2 ст. 10); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст. 29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 2 ст. 34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п. 2 ст. 85).

В соответствии с п. «к» части 1 ст. 72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Саратова № от 06.09.2000 года ФИО4, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа в поселке 

<

адрес>.

Кроме того, вышеуказанным постановлением в пожизненное наследуемое владение были предоставлены еще два смежных земельных участка:

- участок №, пл. 600 кв.м., кадастровым номером №- ФИО5; 

- участок №, пл. 600 кв.м., кадастровым номером №- ФИО6;

18.09.2000 года ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства жилого дома усадебного типа по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.09.2000 года сделана запись регистрации №.

Впоследствии началось строительство индивидуального жилого дома, по утвержденному в 2002 году архитектурно-планировочному проекту жилого дома (уч. №). Согласно акта приемки законченного строительством объекта, утвержденного распоряжением администрации 

<

адрес> № от 01.11.2004 года – 2-х этажный жилой дом с цокольным этажом, по адресу: 

<

адрес>, был выполнен в соответствии с проектом, а так же строительными, санитарными, пожарными нормами, и принят в эксплуатацию.

На основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов от 16.10.2012 г., 11.01.2013 года право собственности на домовладение и земельный участок № перешло ко мне, ФИО1. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав собственности, выданных 28.01.2013 года я, ФИО1, являюсь законным владельцем земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, а так же жилого дома (с гаражом), площадью 203, 2 кв.м., кадастровый №, 

- о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.20013 года сделана запись регистрации № - объект права: земельный участок. 

- о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.20013 года сделана запись регистрации № – объект права: жилой дом с гаражом;

Земельные участки с кадастровыми номерами № в соответствии с положениями ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" являются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости, и при оформлении спорных земельных участков для постановки на кадастровый учет, было принято решение о переносе сведений о ранее учтенном земельном участке, новые замеры не делались.

Как следует из материалов межевого плана, местоположения границ смежных земельных участков были согласованы, между собственниками этих участков.

Кроме того, внешние границы земельных участков №№ остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного ранее. 

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В настоящее время ФИО1, стало известно, что часть ее жилого дома, возведенного на вышеуказанном земельном участке №, фактически располагается на соседнем земельном участке №, несмотря на то, что смежные границы наших земельных участков, неизменны уже более 18 лет, и сложился определенный порядок пользования земельными участками в установленных границах.

Собственниками смежных земельных участков являются: ФИО2- участок №, с кадастровым номером №, ФИО3 - участок №, с кадастровым номером №.

ФИО2, так же как и ФИО1, неоднократно обращался в Росреестр, Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству, Федеральную кадастровую палату, с заявлением о надлежащем оформлении земельного участка, но во всех инстанциях получали отказ.

Истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку необходимо упорядочить периметр земельных участков в части корректировки местоположения их границ, иным способом истцы не могут оформить свои земельные участки.

Земельные участки учтены в ГКН с указанием описания границ данных участков. Но сведения о границах этих земельных участков внесены в ГКН с допущением кадастровой ошибки, исправление которой в сведениях о границах одного участка невозможно при сохранении сведений о границах другого участка. Исправить данную ошибку возможно путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и аннулирования уже имеющихся сведений о кадастровых границах этих земельного участка. 

Согласно сведений ЕГРН:

- земельный участок №, поставленный на кадастровый учет, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. имеет следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

- земельный участок №, поставленный на кадастровый учет, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. имеет следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В силу положений ч.3 ст.61 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, в случае, если местоположение границ участка по документам определить невозможно или такие документы отсутствуют, границы земельного участка определяются в соответствии с фактически сложившимся длительным землепользованием.

Согласно с.2 ст.17 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вводятся в документы государственного земельного кадастра на осенован6ии материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий. 

На основании ст.39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющегося границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, которым смежные земельные участки принадлежат на праве собственности. Собственники смежных земельных участков (№.№), согласовали местоположение спорных земельных участков. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от 13.09.2018 г., который провел осмотр и геодезическую съемку земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в 

<

адрес>, было установлено – несоответствие фактических границ земельных участков, документальным границам.

Данное несоответствие возникло в результате допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, выразившейся в формировании границ указанных земельных участков, без учета фактических границ земельных участков, а так же без учета строений, расположенных на указанных земельных участков. Такая ошибка могла возникнуть в результате не надлежаще выполненной геодезической съемки фактических границ наших земельных участков.

Земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., поставленный на государственный кадастровый учет, в соответствии со сведениями ЕГРН имеет следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Фактически, указанный земельный участок, имеет площадь 600 кв.м. и следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., поставленный на государственный кадастровый учет, в соответствии со сведениями ЕГРН имеет следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Фактически, указанный земельный участок, имеет площадь 600 кв.м. и следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 43 Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В силу положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Допущенная реестровая ошибка при формировании границ вышеуказанных земельных участков, подлежит исправлению в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно заключения кадастрового инженера - по результатам исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, границы смежных землепользователей не нарушаются, границы смежных землепользователей не пересекаются, границы красных линий также не пересекают.

Для того чтобы устранить выявленное несоответствие между фактическими и документальными границами земельных участков № №, №, отраженных в сведениях ЕГРН, мы вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, поскольку в ином порядке не можем восстановить свое нарушенное право.

В соответствии с действующим законодательством в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет. 

При выполнении кадастровых работ и подготовке документов для постановки спорных земельных участков на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, в результате которой в настоящее время установлено несоответствие между фактическими и документальными границами земельных участков №№, отраженных в сведениях по кадастровому учету.

Допущенная реестровая ошибка при формировании границ вышеуказанных земельных участков, подлежит исправлению.

Для восстановления наших нарушенных прав, и защиты интересов как собственников земельных участков, мы вынуждены обратиться в суд с дополнительными исковыми требованиями об исправлении кадастровой ошибки.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (ст. 15), постоянное (бессрочное) пользование (ст. 20), пожизненное наследуемое владение (ст. 21), аренда (ст. 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (ст. 24).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеприведенные нормы права и все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие обоснованных возражений ответчиков и доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Признать недействительным межевой план земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным межевой план земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактических границ земельного участка по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактических границ земельного участка по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>;

Внести изменения в реестровые записи о границах земельных участков по фактическим установленным границам земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: 

<

адрес>, определив их координаты в соответствии с данными, содержащимися в заключении кадастрового инженера от 13.09.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2019 года.

Судья М.В. Избаш