Дело №2-1756/2021 

74RS0028-01-2021-002921-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 июня 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Михайловой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. 

суд- 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: АДРЕС, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, которому было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое было им проигнорировано. Личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, членом семьи истца он не является. Своими действиями ответчик нарушает право истца как собственника жилого помещения, так как остается зарегистрированным по указанному адресу, не имея никаких законных прав на жилое помещение. Фактически ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, выселить без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по двум адресам, по месту регистрации по адресу: АДРЕС, по месту жительства по адресу: АДРЕС, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании соглашения о разделе имущества между бывшими супругами от 22.02.2012г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2012 г.(л.д.9). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик). 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который был прекращен ДАТА на основании решения Городского суда г. Копейска Челябинской области от ДАТА (л.д.10) 

Установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года, выехал из спорного жилого помещения после расторжении брака, семейные отношения между сторонами прекращены, достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. 

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо выселить ответчика из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова