УИД: 29RS0004-01-2024-000883-36

Дело № 2-33/2025 (2-583/2024) 

13 января 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы обратились с указанным иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании за ФИО5 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №; за ФИО6 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № в порядке наследования.

В обоснование иска, указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее из спорных жилых домов, земельного участка с кадастровым № и денежных вкладов. Истцы ссылались на то, что они являются единственными наследниками своей матери как по закону, так и по завещанию. Согласно завещанию наследодатель завещала ФИО6 жилой 

<

адрес>, а земельный участок и жилой 

<

адрес> ФИО5 Право собственности наследодателя на спорные жилые дома подтверждено выписками из похозяйственных книг. Посредством обращения к нотариусу истцами оформлены наследственные права на денежные средства; ФИО5 – дополнительно оформлены права на земельный участок с кадастровым №. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилые дома нотариусом отказано, так как объекты недвижимости не стоят на кадастровом учете, право собственности ФИО4 не зарегистрировано.

Истцы ФИО5 и ФИО6, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО8 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток истцам (л.д. 149, 150), расписками в получении судебных повесток администрацией и нотариусом (л.д. 151, 152), отчетом об отслеживании почтового отправления для регистрирующего органа с идентификатором 16516003502805 (л.д. 153).

От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО7 поступил отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований администрация не возражала (л.д. 62-64), глава округа просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 124).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 и ФИО6 поступили письменные заявления, в которых истцы просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти № (л.д. 53)

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ).

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым наследодатель являлась матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 52).

По запросу суда нотариусом ФИО8 представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ее дочери ФИО5 и ФИО6, отметив, что они являются наследниками как по закону, так и по завещанию.

Согласно нотариально удостоверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала:

- земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес> своей дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес> своей дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, ФИО4 завещала своим дочерям, а также внукам – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях денежные вклады с причитающимися по ним процентами в любых кредитных учреждениях (л.д. 88).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Принадлежность ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ спорных жилых домов № и № в 

<

адрес> на праве собственности подтверждается выписками из похозяйственной книги № администрации Никольского сельского Совета (лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ). Основанием для внесения сведений в похозяйственную книгу послужили: договор от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 30).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилые дома с инвентарными номерами 18006544 и 18006546, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Право признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписки из похозяйственной книги относятся к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилые дома, являющиеся собственностью ФИО4, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом ФИО8, истцы как наследники по завещанию, унаследовали от своей матери ФИО4 следующее имущество:

1) земельный участок с № в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в пользу ФИО5;

2) по 1/5 доле каждая права на денежные средства, находящиеся на банковских счетах в ПАО Сбербанк (л.д. 89-91).

Как разъяснено в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Учитывая, что истцы после смерти своей матери ФИО4 унаследовали часть завещанного каждой из них имущества, суд приходит к выводу о принятии ими всего завещанного имущества, в том числе спорных жилых домов в селе 

<

адрес>.

Указание в завещании ФИО4 на расположение жилых домов в 

<

адрес> и указание на данный населенный пункт как на село в выписках из похозяйственных книг, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, так как согласно Закону Архангельской области от 23.09.2004 № 258-внеоч.-ОЗ «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области» в границы муниципального образования «Шенкурский муниципальный округ» входит лишь один населенный пункт с наименованием «Спасское», имеющий статус села.

Техническими паспортами, изготовленными Шенкурским отделением ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», также подтверждается нахождение жилых домов с инвентарными номерами № и № в 

<

адрес> (л.д. 15, 22).

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 и ФИО6 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилых домов с инвентарными номерами № и №, на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилые дома подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук