Дело 2-509/2018г.

66RS0№-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года)

г. Заречный 25 октября 2018 г. 

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Мельниковой Ю.Г. при секретаре Ворокосовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа, истребовании имущества, взыскании суммы долга, истребовании имущества.

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа, истребовании имущества. В исковом заявлении в обоснование исковых требований ИП ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, согласно которому истец обязывался передавать ответчику в аренду следующее имущество: 

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации № номер двигателя №, номер кузова № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Передача имущества подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. Согласно п.3.1 Договора арендатор (ответчик) обязан уплачивать арендную плату в размере 20 000 рублей ежемесячно, в срок до 15 числа текущего месяца. Ответчиком арендная плата по указанному договору не произведена ни разу. Соответственно ответчик более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не внес арендную плату. На основании вышеизложенного ИП ФИО1 просит расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с невнесением арендной платы более 2 раз подряд, взыскать с ответчика денежную сумму в размере 539 166 рублей (266 666 рублей сумма основного долга, 272 500 рублей – сумма неустойки за просрочку платежа), обязать ответчика произвести возврат арендованного имущества 

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, г/н №, свидетельство о регистрации № номер двигателя номер двигателя № номер кузова №, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 191 рублей 66 копеек.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения обязательств является договор.

В части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В соответствии со п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Как следует из содержания указанной статьи, условие о размере выкупной цены является существенным для договора аренды, предусматривающего переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору. К отношениям сторон по выкупу предмета аренды применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие куплю-продажу.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случает, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовым актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из копии паспорта транспортного средства (л.д. 21) следует, что собственником автомобиля 

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации № номер двигателя № номер кузова № является ИП ФИО1 Из материалов дела усматривается, что между ИП ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор № аренды автомобиля с правом выкупа (л.д. 14-18). Согласно п.1.1 данного договора арендодатель ИП ФИО1 сдает, а арендатор ФИО2 принимает в аренду с последующим выкупом автомобиль 

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации №, VIN № номер двигателя № номер кузова №.

Автомобиль сдается в аренду арендатору на условиях владения и пользования. После внесения арендатором арендодателю всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы (полной выкупной стоимости) автомобиль переходит в собственность арендатору (п.1.5 договора). Из договора следует, что сторонами согласованы сроки аренды транспортного средства на ДД.ММ.ГГГГ года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., после чего вышеуказанный автомобиль передается в собственность арендатора. Из п.3.1 договора сторонами установлена арендная плата за пользование автомобилем в размере 20 000 рублей, которая оплачивается ежемесячно, начиная с момента заключения договора, не позднее 1 числа каждого месяца. После получения арендодателем от арендатора всей суммы денежных средств, автомобиль передается в собственность арендатора (п. 7.1 договора).

В рассматриваемом случае сделку следует рассматривать как смешанный договор (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи.

Факт передачи автомобиля арендодателем ИП ФИО1 арендатору ФИО2 подтверждается актом приема-передачи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 19)

Расчет арендной платы, приведенный в исковом заявлении, судом проверен. Суд находит его верным, правильность расчет ответчиков не оспорена, в связи с чем, суд принимает расчет истца за основу. На основании изложенного суд считает взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендой плате по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 266 666 рублей. 

Как следует из пункта п.5.7.1 договора аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. при злостном неисполнении арендатором настоящего договора. Договор расторгается, автомобиль возвращается арендодателю, а арендатор выплачивает арендодателю сумму, соответствующую времени удержания автомобиля исходя из установленной ежемесячной стоимости арендной платы, а также неустойку в размере 0,2 % от суммы ежемесячного платежа. Истец определил размер неустойки по договору аренды транспортного средства правом выкупа в размере 272 500 рублей. Начисление неустойки произведено истцом правомерно, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 не выполнил взятые на себя по договору аренды обязательства в части своевременного внесения истцу арендных платежей. Возражения от ответчика о взыскании с него неустойки в суд не представлены. Таким образом, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договоры аренды с правом выкупа транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 272 500 рублей. 

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. а также об обязании ФИО2 возвратить ИП ФИО1 автомобиль 

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ/н №, свидетельство о регистрации №, № номер двигателя №, номер кузова №.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором сока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требования арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 6.2.3. договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа настоящий договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при злостном (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. В случае расторжения арендодателем настоящего договора по основании, указанным в данном пункте. Автомобиль и свидетельство о регистрации транспортного средства возвращаются арендодателю в течение 1-ого рабочего дня со дня расторжения настоящего договора. 

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменении расторжении договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором. По требованию одной из сторон договор не может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление, в котором ему было предложено выплатить задолженность по арендной плате по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. включительно в сумме 220 000 рублей, досрочно расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. Данное предложение оставлено ответчиком без внимания, доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая установленный судом факт существенного нарушения ответчиком условий договора аренды, суд считает требования истца о расторжении договора автотранспортного средства с правом выкупа удовлетворить, расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ИП ФИО1 и ФИО2

Истец также просит взыскать с ответчика расходы, понесенные им по уплате госпошлины в сумме 9 191 рублей 66 копеек. Уплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма госпошлины по иску составит 8531 руб. 66 коп. (5200+ 1%* 339 166)

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации помимо указанной суммы долга по договору аренды транспортного средства с правом выкупа, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в сумме 8531 руб. 66 коп 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по арендным платежам 266 666 рублей, неустойку за нарушением сроков внесения арендной платы в размере 272 500 рублей, а также возврат государственной пошлины в сумме 8 531 рублей 66 копеек.

Обязать ФИО2 произвести возврат арендованного имущества автомобиль 

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г/н №, свидетельство о регистрации №, VIN № номер двигателя № номер кузова № и свидетельства о регистрации транспортного средства №.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Мельникова