№ 2-661/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 10 мая 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е., 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к АО «Боровичский комбинат огнеупоров», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Теплоресурс», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд», МУП «Боровичский Водоканал», ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ФИО2, по 1/2 доли у каждого. Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. Формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ответчиками АО «БКО», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Теплоресурс», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд», МУП «Боровичский водоканал».

Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 248, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 просит суд определить размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; определить ФИО2 размер ее участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков АО «БКО», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Теплоресурс», СНКО «Региональный фонд», МУП «Боровичский Водоканал» в судебное заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика- Боровичского отделения ООО «ТНС энерго Великий Новгород» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв, из которого следует, что на основании ч. 1 ст. 426, ст. 539, ст. 540 Гражданского кодекса РФ, на электроснабжение 

<

адрес> А по 

<

адрес> действует публичный договор энергоснабжения. В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электроэнергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета электроэнергии. Электропотребление квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной всеми жильцами электроэнергии. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования. Распределение электропотребления по индивидуальному (поквартирному) прибору учета по долям также не предусмотрено, а установить прибор учета на каждую долю в квартире невозможно. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. В настоящее время выставление платежных документов за потребленную электрическую энергию в соответствии с действующим законодательством производится на весь объем, потребляемый нанимателями квартиры, поэтому исковые требования в части возложения обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям, считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли у каждого.

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», гласит, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, исковые требования о возложении на АО «БКО», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Теплоресурс», СНКО «Региональный фонд», МУП «Боровичский Водоканал» обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными. 

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности обязать ООО «ТНС энерго Великий Новгород» выставлять отдельные счета по спорному жилому помещению по следующим основаниям.

В соответствии с п.7.1.59 Правил устройств установок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 г. в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. 

В квартиру электроэнергия подается через присоединительную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой энергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ. 

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную энергию противоречит положениям ст.ст. 539,540 ГК РФ, поскольку в спорной квартире отсутствуют отдельные приборы учета. Общее количество потребленной энергии каждым жильцом квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них. 

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии. Поскольку у истца отсутствуют отдельные приборы учета электроэнергии, учитывающие потребление 1/2 от общего количества электроэнергии, ему невозможно выдавать отдельные квитанции по оплате за электроэнергию. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично

Определить ФИО1 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, равным ? доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, равным ? доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для акционерного общества «БКО» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 из расчета ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; 

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> из расчета ФИО1 ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 из расчета ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; 

Решение является основанием для ООО «Теплоресурс» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 из расчета ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; 

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 из расчета ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; 

Решение является основанием для МУП «Боровичский Водоканал» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 из расчета ? доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; 

В удовлетворении остальной части заявленных требований,- отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.М.Кудрявцева