Дело № 2-2266/2024

52RS0001-02-2023-000682-76 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 марта 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Снетковой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] с 1985 года. 

В настоящее время спорная квартира является имуществом муниципальной казны. В данной квартире состоят на регистрационном учете: Истец – ФИО1, члены семьи истца –дочь [ФИО 1], внучка [ФИО 2]-[ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Истец ФИО1 с целью заключения договора социального найма, обратилась в администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода. Однако, ей было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. 

На основании изложенного, просит: признать за ФИО1, [ФИО 1], [ФИО 2], право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма. 

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], с включением в качестве членов семьи [ФИО 1], [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. 

Истец – ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ФИО1, [ФИО 1], [ФИО 2], право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма. 

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], с включением в качестве членов семьи [ФИО 1], [ФИО 2]

Ответчики – представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Просили о рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.

Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], являющееся собственностью города Нижнего Новгорода и входящие в состав муниципальной казны. 

Спорной квартира была предоставлена [ФИО 4] на семью из четырех человек, в том числе и на нее, дочь ФИО1 

Согласно справки ООО «Жилсервис [Номер]» от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.[ ... ]) в указанной квартире состоят на регистрационном учете: [ФИО 3] (наниматель) с 22.10.1985г, [ФИО 1] с [ДД.ММ.ГГГГ] (дочь), [ФИО 2] с 25.04.2007г. (внучка).

Согласно ответа Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, ФИО1, проживающей по адресу: [Адрес], отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.[ ... ]).

В судебном заседании установлено, что истец и [ФИО 1], [ ... ] [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1, [ФИО 1], [ФИО 2], право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], на условиях договора социального найма и обязании администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес] обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым указать в договоре социального найма членов семьи, зарегистрированных в указанном жилом помещении, с [ФИО 1], [ФИО 2]

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г. Н. Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрациюАвтозаводского района г. Нижнего Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], на условиях социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве членов семьи [ФИО 1], [ФИО 2].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кокрина Н.А.