Дело № 2-1011/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В., 

с участием истца ФИО1, ФИО2, представителя истцов по ордеру адвоката Глумовой Р.В., ответчика ФИО3, в отсутствие представителя администрации Валуйского городского округа по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Валуйского городского округа о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву наследования на квартиру, 

установил:

12.08.1993 г. между администрацией г. Валуйки в лице начальника БТИ и Р-ными: Анатолием Николаевичем, Валентиной Николаевной, Олегом Анатольевичем был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с указанием количества членов семьи - 4, без определения долей. ФИО2, не был включен в договор приватизации, хотя был зарегистрирован в спорной квартире и проживал там.

07.03.2018 г. умер ФИО5, наследство приняла его супруга ФИО1

Поскольку в договор приватизации не был включен член семьи ФИО2, ФИО1 наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру не может оформить нотариально.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, которые с учетом уточненных исковых требований просили: внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 12.08.1993 г., включив ФИО2 в число собственников квартиры № 4 расположенной по адресу 

<

адрес>. Определить за ними по 1/4 доли за каждым в праве в праве общей долевой собственности на квартиру. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на указанную квартиру по праву наследования после смерти ФИО5, умершего 07.03.2018 года.

В судебном заседании истцы, представитель истцов, заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 иск признал.

Представитель ответчика администрации Валуйского городского округа в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма, в которой она иск признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что Р-ны: ФИО6, ФИО7 Николаевна, Олег Анатольевич, 12.08.1993 г. стали собственниками квартиры № 4 расположенной по адресу 

<

адрес> (далее по тексту – спорная квартиры), что следует из ордера (л.д. 7), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д. 8).

На момент приватизации в спорной квартире была зарегистрирована семья из четырех человек: ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 7 оборот).

Исследуя договор приватизации, суд усматривает, что спорная квартира была приобретена в собственность: ФИО5, ФИО1, ФИО3, доли в праве не определены, количество членов семьи указано 4 человека (л.д. 8). 

Из пояснений истца ФИО2 следует, что от права приватизации на спорную квартиру он не отказывался и не отказывается, просит в праве общей долевой собственности определить ему 1/4 долю.

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом изложенного, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 12.08.1993 г., включив в число собственников спорной квартиры ФИО2, определить доли в праве всех собственников по 1/4 доли.

07.03.2018 г. ФИО5 умер (л.д. 21), наследство приняла его супруга ФИО1, дети наследодателя ФИО3, ФИО2, от наследства отказались.

ФИО1 приняла часть наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ФИО5

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из представленных доказательств, требований закона, суд приходит к выводу, что 1/4 доля в праве на спорную квартиру наследодателя ФИО5 входит в состав наследства и у истца ФИО1 возникает на неё право собственности по праву наследования по закону.

На основании установленных обстоятельств дела, суд делает вывод о законности исковых требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспариваемых ответчиками и подлежащих удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Валуйского городского округа о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву наследования на квартиру, удовлетворить. 

Внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 12.08.1993 г., включив ФИО2 в число собственников 

<

адрес> расположенной по адресу 

<

адрес>.

Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования после смерти ФИО5, умершего 07.03.2018 года, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца. 

Судья

<

данные изъяты>