дело № 2-186/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Вега», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания незаконным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «ВЕГА» о признании решения общего собрания членов ТСЖ Вега от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № не законным, в обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Членом ТСЖ «ВЕГА» не является. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ТСЖ «ВЕГА», в котором принимали участие очно-заочно и голосование проходило также очно-заочно, что действующим законодательством не предусмотрено. Вопросы по которым проходил очно-заочное голосование, в основном относились к периодам до ДД.ММ.ГГГГ. Ей также не понятно, на основании чего председатель ТСЖ «ВЕГА» получает вознаграждение. Истцу также не понятно, за счет каких средств выплачиваются премии работникам и председателю ТСЖ «ВЕГА», с учетом того, что кроме председателя, они работают все по совместительству и часть работников ТСЖ, являются родственниками председателя ТСЖ «ВЕГА». На основании изложенного истец просит признать решение незаконным.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3. 

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, также дополнительно суду пояснив, что решение принято по вопросам не входящим в полномочия общего собрания ТСЖ, а так же решение принято лицами и в отношении лиц не имеющим к ТСЖ Вега никакого отношения. 

Представители ответчиков с исковыми требованиями не согласились, ранее представили отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просили отказать, в том числе в том числе и по причине пропуска срока на обращение в суд, мотивируя это тем, что иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ, в то время когда срок на подачу заканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола 

2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5.5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6.6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7.7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Членом ТСЖ «ВЕГА» ФИО1 не является, что в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ТСЖ «ВЕГА»,

Оспариваемым собранием в 2018 году рассматривались и разрешались вопросы, связанные с деятельностью ТСЖ Вега за 2014, 2015, 2016, 2017 годы.

При этом судом установлено, что по данным вопросам уже имелись протоколы общих собраний за данные периоды с иными участниками ТСЖ Вега, не отмененные судом, что также в ходе судебного разбирательства участниками не оспаривалось, а потому суд считает их установленными.

Таким образом, отраженные в оспариваемом протоколе вопросы за 2014-2017 годы не могли быть рассмотрены в 2018 году в виду их раннего разрешения.

Так же установлено, что оспариваемым собранием устанавливались виды и размеры тарифов на жилищно-коммунальные услуги, при этом установление указанных тарифов на территории муниципального образования г. Казань частично входит в полномочия органа местного самоуправления, частично органов региональной власти (тариф на электроэнергию), а не управляющей организации.

В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в ст. 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Из анализа вышеприведенных норм закона следует, что быть членами ТСЖ могут только собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Из членов ТСЖ на общем собрании избирается правление, которое из своего состава избирает председателя.

Порядок принятия в члены ТСЖ Вега указан в Уставе ТСЖ, приобщенному к делу.

Действующий устав на день проведения оспариваемого собрания предполагал приятие в члены ТСЖ собственника помещений решением общего собрания.

Также установлено, что в оспариваемом протоколе указаны лица, не имеющие к ТСЖ Вега никакого отношения.

В частности стр. 13 вопрос 8 оспариваемого решения: в членах правления включены ФИО2 (

<

адрес>) ФИО4(

<

адрес>), ФИО5, (

<

адрес>).

Однако собственниками данных квартир являются ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>), ФИО8, (

<

адрес>). 

На странице 14 вопрос 10 оспариваемого решения указано, что в состав правления и ревизионной комиссии избраны ФИО2 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>), ФИО10 (

<

адрес>), но при этом собственниками указанных квартир являются иные граждане в указанные периоды.

Выявленные судом не соответствия лиц указанных в протоколе и членов ТСЖ «Вега» ответчиком не опровергнут.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств опровержения данных обстоятельств, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что лица, не имеющие отношения к ТСЖ «ВЕГА» организовали и провели общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого составили протокол №1, которым разрешили вопросы, не входящие в их компетенцию.

Довод представителей ответчиков о пропуске срока на обращение в суд, суд находит не состоятельным, по следующим основаниям.

Оспариваемое решение оформлено протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «ВЕГА» от ДД.ММ.ГГГГ по общему правилу оспаривается со следующего дня, поскольку невозможно определить время его составления, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, истец обратилась в суд, направив исковое заявление почтой. Отметка почтового отделения на конверте, находящимся в материалах дела, свидетельствует о дате отправления иска ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в последний день срока на обжалование.

Так же судом принимается во внимание что 22 и ДД.ММ.ГГГГ являются нерабочими днями – соответственно суббота и воскресенье, и в силу положений части 3 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок на подачу заявления в суд не является пропущенным.

При этом в оспариваемом протоколе указано время даты окончания приема бюллетеней – ДД.ММ.ГГГГ 19 часов 00 минут. Соответственно до окончании данного времени подсчет голосов и составление протокола производиться не могли, как и публичное размещение готового протокола в общедоступном месте для ознакомления с учетом его размера.

Заявление об обжаловании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6, ст. 46 ЖК РФ). Член ТСЖ вправе обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ также в шестимесячный срок со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении. Данное разъяснение содержится в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2010 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010г..

Между тем, срок исковой давности на обжалования упомянутого решения надлежит быть исчисленным с даты вывешивания в публичном месте информации о проведенном собрании и принятых решениях в силу прямого указания в законе (п.3 ст. 46 ЖК РФ). Данный срок указан как пресекательный, по истечении которого право обратиться в суд у собственника перестает существовать. В силу статьи 197 ГК РФ данный вид срока относится к специальным срокам давности и является сокращенным по сравнению с общим сроком исковой давности, может быть в силу статьи 205 ГК РФ восстановлен в исключительных случаях по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.

Материалы дела не содержат доказательств размещения в публичном месте текста данного оспариваемого решения для всеобщего сведения начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к товариществу собственников жилья «Вега», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания незаконным, удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «ВЕГА» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № 1, незаконным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов