Дело № 2- 512/2025

УИД 26RS0010-01-2025-000272-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В., 

при секретаре Шошуковой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

...> гражданское дело № 2-512/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество приобретено ею на основании договора купли-продажи недвижимости от 6 мая 2016 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20 мая 2016 года сделана запись регистрации №.

25 июня 2005 года ответчики были зарегистрированы в вышеуказанной квартире, как – ФИО2 супруга сына истца ФИО4, а ФИО3, как их дочь – внучка истца. 

Однако, с момента регистрации они не проживали ни дня в вышеуказанной квартире, их вещей в там нет. 

В настоящее время истец не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчики добровольно снялись с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истца не представили.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: : 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По информации отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю в ответ на запрос суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

По информации отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю в ответ на запрос суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 2 июля 2003 года по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что ответчик ФИО2 не зарегистрирована по адресу, указанному истцом, исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением ФИО2 по адресу 

<

адрес>., удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, истец ФИО1, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловным правом владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

При этом ответчик в квартире истца фактически не проживает, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

адрес>, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований о признании утратившей права пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов 

(Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года).