дело № 2-1049/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего-судьи Эбзеева Х.Х.,

при секретаре судебного заседания Катчиеве М.М., 

с участием: истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката филиала (номер обезличен) коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района Катчиевой Э.М., действующей на основании ордера (номер обезличен) от 18 декабря 2019 года, предъявившей удостоверение (номер обезличен) от 08 мая 2015 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании изложил исковые требования и в обоснование их пояснил, что ему, ФИО1, на праве собственности, на основании договора дарения от 29.11.2012 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). В июне 2019 года по просьбе знакомого ФИО2, которому негде было жить, он временно поселил его в своем жилом доме и 20.06.2019 зарегистрировал. Ответчик вселился в его дом, где прожил одну неделю. Через неделю проживания он ушел и больше он его не видел. О месте нахождения ответчика ему неизвестно. Его вещей в доме нет. В настоящее время у него возникли трудности в получении некоторых справок, а также он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг. Для снятия с регистрационного учета ответчика он обратился в отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, где ему было отказано в связи с тем, снятие гражданина ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия невозможно. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик добровольно не снялся регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Иным способом решить возникшую проблему не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Решение суда ему необходимо для того, чтобы снять с регистрационного учета со своей жилплощади ФИО2 Просит суд признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). В решении указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Усть- Джегутинскому району с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Катчиева Э.М., назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, и при этом пояснила суду, что представленными материалами, установлено, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе, надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины своей неявки в суд не представил. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами ст. 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 без представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела:

- светокопией паспорта истца, согласно которому ФИО1 родился (дата обезличена) в (адрес обезличен ), КЧАО, зарегистрирован и проживает по адресу: КЧР, (адрес обезличен );

- светокопией Свидетельства о государственной регистрации права Серия (номер обезличен) от 12 декабря 2012 года, согласно которой ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) ; 

- домовой книгой для прописки граждан проживающих в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) А, где имеется отметка о регистрации ответчика ФИО2 

- справкой УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району ФИО3 от 16. декабря 2019 года, о том, что 20 июня 2019 года в домовладении расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), принадлежащей ФИО1 был зарегистрирован ФИО2, но фактически с 27 июня 2019 года и по настоящее время по указанному адресу не проживает. 

Анализ приведенных выше доказательств в их совокупности приводит суд к выводу, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом доме, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). 

Тот факт, что гражданин ФИО2 по месту прописки с 27 июня 2019 года и по настоящее время не проживает и в доме никаких вещей, принадлежащих, ему нет был подтвержден в суде показаниями свидетелей. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании полностью подтвердил доводы истца и пояснил, что ему известно, что в доме принадлежащей ФИО1 проживал мужчина по имени Вася. Он видел его примерно три раза. Это было где то в середине лета 2019 года. Он прожил там около недели и больше он его не видел. В настоящее время по указанному адресу он не проживает. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании полностью подтвердила доводы истца и дала показания, аналогичные показаниям Свидетель №1 

Показания свидетелей в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу, не доверять их показаниям у суда оснований не имеется, и поэтому они приняты судом во внимание.

В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

В судебном заседании истец ФИО1 утверждал, что имеются все основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку фактически он не проживает в данном доме, место его проживания в настоящее время установить не представляется возможным. 

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательством по делу. 

Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст. 31 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25). 

Во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчики в доме истца зарегистрирован, однако не проживают по месту своей регистрации.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 01 апреля 2019 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст. 6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 20 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца ФИО1 как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 01 апреля 2019 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре. 

Председательствующий – судья Эбзеев Х.Х.