РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4108/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-023750-77) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, указывая в обоснование своих требований следующее.

Решением Арбитражного суда адрес от 18.10.2021 года ООО «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ» адрес признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 10.03.2022 года требования фио о передаче жилых помещений № 27, № 56, расположенных по адресу: адресфио, адрес, включены в третью очередь реестра требований о передаче жилых помещений ООО «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ».

24.11.2022 года ответчик выплатил денежную компенсацию ФИО1 за приобретенную квартиру № 27 на основании Определения Арбитражного суда адрес по делу № А65-14485/2021 от 10.03.2022 года.

Не получив денежную компенсацию за приобретенную квартиру № 56, ФИО1 обратился в суд с иском.

Решением Бижбулякского межрайонного суда адрес от 10.02.2023 года по делу № 2а-50/2023 административное исковое заявление фио ППК «Фонд развития территорий» - удовлетворено. бездействие ППК «Фонд развития территорий» в невыплате денежной компенсации за квартиру № 56 истцу признано незаконным.

Апелляционным определением Верховного суда адрес от 27.06.2023 года по делу № 33а-10719/2023 (№ 2а-50/2023) - решение Бижбулякского межрайонного суда адрес от 10.02.2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ППК «Фонд развития территорий» - без удовлетворения.

Истец вновь обратился в Фонд с заявлением о выплате, однако Фонд оплату не произвел.

10.10.2023 года Кассационный суд оставил судебные акты 1-й и 2-й инстанции без изменения.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 17.05.2024 года исковые требования фио к ППК «Фонд развития территорий» о признании отказа незаконным, возложении обязанности по выплате возмещения - удовлетворены. Суд обязал ответчика выплатить возмещение ФИО1 за квартиру № 56.

24.11.2022 года Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру № 27 в сумме сумма 31.07.2024 года Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру № 56 в сумме сумма

12.08.2024 года истец обратился в Фонд с претензией о выплате ему процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с несвоевременной оплатой, которая осталась стороной ответчика без удовлетворения. Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец обратился в суд с настоящим иском. Направленная истцом в адрес ответчика претензия, осталась без удовлетворения.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты в порядке 395 ГК РФ на сумму выплаты компенсации за период с 24.11.2022 года по 31.07.2024 года в размере сумма, убытки (инфляционные потери) за период с 24.11.2022 года по 31.07.2024 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец фио, его представитель, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 18.10.2021 года ООО «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ» адрес признано несостоятельным (банкротом).

При рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», адрес применены правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В отношении ООО «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», адрес введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 10.03.2022 года по делу № А65-14485/2021 требования фио о передаче жилых помещений: о передаче квартиры № 27, площадью 82 кв.м., расположенной по адресу: адресфио, адрес, в жилом доме ЖК «Поколение», оплаченной в размере сумма, квартиры № 56, площадью 34,1 кв. м., расположенной по адресу: адресфио, адрес, в жилом доме ЖК «Поколение», оплаченной в размере сумма были включены в третью очередь реестра требований о передаче жилых помещений ООО «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ».

Наблюдательным советом Фонда 23.03.2022 года принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства объекта, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ».

24.11.2022 года ППК «Фонд развития территорий» выплатила денежную компенсацию ФИО1 за приобретенную квартиру № 27, расположенную по адресу: адресфио, адрес, в жилом доме ЖК «Поколение», оплаченной в полном объеме, на основании Определения Арбитражного суда адрес по делу № А65-14485/2021 от 10.03.2022 года.

Не получив денежную компенсацию за приобретенную квартиру № 56, расположенную по адресу: адресфио, адрес, в жилом доме ЖК «Поколение», оплаченную в полном объеме, на основании Определения Арбитражного суда адрес по делу № А65-14485/2021 от 10.03.2022 года, ФИО1 обратился в суд с иском.

Решением Бижбулякского межрайонного суда адрес от 10.02.2023 года по делу № 2а-50/2023 постановлено:

административное исковое заявление удовлетворить.

Признать бездействие административного ответчика – ППК «Фонд развития территорий» в невыплате денежной компенсации на основании включенного требования ФИО1 о передаче квартиры № 56, площадью 34,1 кв. м., расположенной по адресу: адресфио, адрес, в жилом доме ЖК «Поколение», оплаченной в полном объеме в размере сумма, незаконным.

Апелляционным определением Верховного суда адрес от 27.06.2023 года по делу № 33а-10719/2023 (№ 2а-50/2023) - решение Бижбулякского межрайонного суда адрес от 10.02.2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ППК «Фонд развития территорий» - без удовлетворения.

Истец вновь обратился в Фонд с заявлением о выплате, зарегистрированное в Фонде от 11.08.2023 года под № 08-76985, Фонд предоставил ответ на обращение от 22.08.2023 года под № 08-31685-ДК, в котором указал, что Фонд в кассационном порядке обжалует апелляционное определение Верховного суда адрес от 27.06.2023 года по делу № 33а-10719/2023 (№ 2а-50/2023) и после окончания судебного разбирательства, в случае если жалоба Фонда не будет удовлетворена, требование фио на объект долевого строительства № 56 будет рассмотрено Фондом повторно.

10.10.2023 года Кассационный суд оставил судебные акты 1-й и 2-й инстанции без изменения.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 17.05.2024 года исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании отказа незаконным, возложении обязанности по выплате возмещения - удовлетворены.

Суд постановил:

обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить возмещение ФИО1 за квартиру N 56 площадью 34,1 кв. м., расположенной по адресу: адресфио, адрес, в жилом доме ЖК «Поколение»;

в случае неисполнения в добровольном порядке настоящего решения взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 судебную неустойку за каждый календарный день неисполнения решения суда до фактического исполнения обязательства.

Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру № 27 в суммесумма, что подтверждается платежным поручением № 43286 от 24.11.2022 года на сумму – сумма, платежным поручением № 43287 от 24.11.2022 года на сумму – сумма

Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру № 56 в суммесумма, что подтверждается платежным поручением № 58711 от 30.07.2024 года на сумму – сумма, платежным поручением № 58814 от 31.07.2024 года на сумму – сумма

Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 31.07.2024 года.

12.08.2024 года истец обратился в Фонд с претензией о выплате ему процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с несвоевременной оплатой, которая осталась стороной ответчика без удовлетворения.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную силу определения Арбитражного суда адрес от 10.03.2022 года и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.11.2022 года по 31.07.2024 года в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.

Как заявляет истец, поскольку определением Арбитражного суда адрес от 10.03.2022 года суд обязал ответчика выплатить возмещение в том числе и истцу, а ответчик произвел частичную выплату возмещения истцу только 24.11.2022 года, соответственно с 24.11.2022 года ответчиком допущен факт неправомерного удержания денежных средств, подлежащих выплате истцу, как участнику долевого строительства, за квартиру № 56.

Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней. Представленный истцом расчет произведен с 24.11.2022 года, поскольку решением Лефортовского районного суда адрес от 17.05.2024 года исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании отказа незаконным, возложении обязанности по выплате возмещения – удовлетворены, 24.11.2022 года выплатил истцу частичное возмещение, соответственно с 24.11.2022 года ответчиком допущено неправомерное удержание недоплаченный в счет возмещения истцу денежных средств.

Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.

Ответчик представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, а их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Причем, по общему правилу, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих денежных средств кредитору (пункт 3 той же статьи).

Следовательно, взыскание процентов в определенной части направлено и на то, чтобы компенсировать инфляционные потери лица, денежные средства которого неправомерно удерживались.

Проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности, и их взыскание направлено в том числе на компенсацию инфляционных потерь кредитора. Таким образом, закон предусматривает специальный механизм защиты нарушенного права, который является исчерпывающим в части компенсации последствий неправомерного удержания денежных средств. 

Взыскание с ответчика одновременно и процентов по ст. 395 ГК РФ, и самостоятельной денежной компенсации инфляционных потерь, по сути, представляет собой двойную меру ответственности за одно и то же правонарушение, что противоречит принципам справедливости и соразмерности ответственности, закрепленным в ст. 1 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования в части взыскания с ответчика в пользу истца убытков (инфляционных потерь) за период с 24.11.2022 года по 31.07.2024 года в размере сумма в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.11.2022 года по 31.07.2024 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2025 года.