52RS0№...-84 

Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года Советский районный суд (адрес) под председательством судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДК (адрес)» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование которых указал следующее.

АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес), г. Н. Новгорода на основании договоров управления, заключенных в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), г. Н.Новгород, (адрес).

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) в отношении ответчика был вынесен судебный приказ №... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата) судебный приказ был отменен.

АО «ДК (адрес)» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ФИО1 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. 

Вследствие этого у должника перед взыскателем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании.

Задолженность за период с (дата) по (дата) составила 63603 руб. 47 коп., пени за указанный период составили 5769 руб. 49 коп.

На основании изложенного, истец просит суд: 

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДК (адрес)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 63603 руб. 47 коп., пени за период с (дата) по (дата) в размере 5769 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2281 руб., расходы на оплату услуг представителя 5000 руб. 

В судебное заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просила, своей позиции по заявленным требованиям до суда не довела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

С учетом, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со совей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес), г. Н. Новгорода на основании договоров управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес).

ФИО1 является собственником жилого помещения и получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), г. Н.Новгород, по (адрес).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении с (дата) состоит ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

За период с (дата) по (дата) за жилищно-коммунальные услуги названного жилого помещения образовалась задолженность. По состоянию на (дата) общая сумма задолженности составляла 63603 руб. 47 коп., сумма пени 5769 руб. 49 коп. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

(дата) в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ №..., который был отменен (дата) на основании ст.129 ГПК РФ.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 63603 руб. 47 коп.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ за период с (дата) по (дата) в размере 5718 руб. 91 коп.

Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату юридических услуг представителя, суд исходя из категории дела, объема оказанных представителем услуг, считает возможным возместить истцу заявленные расходы в размере 5000 руб. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2281 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, ИНН 

<

***>) в пользу АО «ДК (адрес)» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 63603 руб. 47 коп., пени за период с (дата) по (дата) в размере 5718 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2281 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева